- 台中捷運綠線通車,沿線重劃區土地交易北熱南也燒
信義全球資產公司總經理柯宏安表示,台中土地市場出現如此大轉變主要在於科技大廠進駐,帶動就業人口紅利,加速台中人口數的增長,再加上大型建設完善,捷運綠線通車以及完整交通路網明朗化,都刺激出建商大舉獵地。觀察台中捷運綠線所行經之重劃區,土地交易最熱絡的區域以七期重劃區為當然第一,因位處市政中心,鄰台中最大交通幹道路台灣大道,大面積完整街廓土地,辦公、商場、飯店聚集,宛如台北信義計畫區,因此讓建商願意加碼搶地,土地交易金額2020年大爆量達280億,更為近五年新高,站穩第一名寶座。
極受矚目的是位於南台中的十三期重劃區,區域內以住宅區主要規劃,受惠台鐵大慶站及捷運綠線雙軌優勢近期相當火熱,於2019年底開始公告禁止移轉,最快在今年8月才會完成配地,但在2019年禁止公告移轉前就可以發現建商已悄悄布局,土地交易金額創下歷年新高,來到56億元,而2020年僅短暫開放交易兩個月,交易總金額仍來到45億元,預計今年完成配地後將會引起一波購地潮。另外,位於北台中的北屯機廠區段徵收區,區內規劃有特定商業區及住宅區,未來將有辦公、商場、住宅林立,加上好市多Costco進駐增添話題,從2018年已有上市櫃建商在此區域布局,包含富宇、達麗、亞銳士等。