「板橋浮洲商業區地上權案」公告招商中！ MyGoNews房地產新聞 市場快訊
「板橋浮洲商業區地上權案」公告招商中！
新聞摘要
  • 「板橋浮洲商業區地上權案」公告招商中！
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】國家住宅及都市更新中心(下稱國家住都中心)主辦「新北市板橋浮洲商業區公辦都更案」已於2020年12月正式啟動招商，並於2021年1月辦理招商說明會；本案投標截止日為2021年4月9日，距今尚有近2個月，欲投標者，仍可把握這難得機會。
 
全案採設定地上權方式進行公辦都更招商遴選實施者。期待引入民間商業經營的活力，提供多元的商務服務，營造優質、便利的商業空間。促進浮洲地區成為板橋區的次核心生活圈。國家住都中心表示，本案基地早期為板橋南浮洲地區之榮民處修配工廠，國家住都中心自2019年10月取得該土地後，即著手辦理不動產市場及產品定位分析，評估地方發展狀況，同時積極訪商掌握市場動態，設定招商條件。
 
本案基地為6,104坪商業區土地，產權均屬國家住都中心，預期可申請50％都市更新容積獎勵，投資金額預估可達78億元。為鼓勵民間參與及降低投資風險，目前本案所設定的開發權利金底價為14億1,500萬元，分23期計收；租金及營運期間讓與均較一般地上權案優惠。
 
此案基地緊鄰4千多戶合宜住宅及鄰近遠東通訊園區，全球電商龍頭Amazon、遠傳電信及Google均已進駐該通訊園區，未來本基地發展可期；且新北市政府已啟動浮洲地區都市計畫通盤檢討的程序並積極辦理泰板輕軌規劃，預期在本案地上權存續期間內，可望周邊道路開通、促進地區繁榮。