【MyGoNews蕭又安/綜合報導】1月適逢農曆春節即將到來，原本就是年底購屋旺季的尾聲，加上政府「打炒房」政策獲成效，部分民眾購屋態度轉趨觀望，讓市場買氣稍見冷卻，1月全台交易量較2020年12月減少6％。永慶房產集團根據內部交易統計：與12月相比，七大都會區交易量中僅台北成長7％以及新竹縣市量增2％，其餘都會區均呈現量縮，新北減少4％，桃園量縮7％，台中減少9％，台南與高雄則量縮13％與9％。
 
永慶房屋業管部協理謝志傑說明，2020年12月行政院陸續推出健全房市方案，一連串的作為都是為了減少房市的投機炒作，不影響一般購屋者需求，但部分民眾的確因「打炒房」政策而選擇先暫時觀望，加上農曆春節將近，放緩購屋腳步，讓1月交易量小幅減少。不過，謝志傑補充，政府積極「打炒房」抑制投機，持續產生正面影響，讓房市回歸供需基本面，加上少了投機炒作，房價波動小，更有利於自住、長期置產買盤進場，房市能健康發展不是壞事。
 
若與2020年同期相比，全台交易量較2020年同期大幅增加53％，謝志傑指出，2020年農曆春節正好落在1月，交易日縮短7天，交易量減，而2021年1月是農曆年前完整的交易月份，在基期低的狀況下，讓交易量年增率大增53％，不過，2021年交易天數增加29％，但交易量成長幅度高達五成以上，顯示2021年房市交易量能優於2020年，買氣持續回溫。除了台南成長21％，其餘六大都會區年增率都在五成以上，台北與新北分別成長年增60％與55％，桃園增加55％，新竹縣市成長66％，台中增加64％，高雄年增52％。
 
謝志傑表示，觀察近期看屋量仍穩定，顯示民眾購屋意願不減，只要買賣雙方價格產生共識，加上國際局勢大致底定，全球量化寬鬆、低利環境持續，是有保值、自住需求購屋的好時機，若國內疫情沒有特殊變化，預期這波買氣應可延續下去，2021年第一季房市表現優於2020年同期的機率高。
 
謝志傑指出，2020年台灣在疫情「加零」效應下，加上全球貨幣寬鬆與低利環境，推升房市交易熱度，讓2020年交易量達32.6萬棟，創下七年新高。展望2021年，IMF近期上調2020年全球經濟預測至-3.5％，2021年成長率可達5.5％，而國內景氣睽違十年再度亮出黃紅燈，顯示經濟動能超乎預期，2021年資金潮、低利環境將持續，房市動能將獲支撐，房市表現仍可期待。