【MyGoNews蕭又安/綜合報導】繼馬來西亞吉隆坡酒店式公寓開發案後，大陸建設首次揮軍美國，於舊金山街區中心Market Street推出最創新開發案「尚芮公寓SERIF」。「尚芮公寓SERIF」為地上12層、地下2層的複合多功能用途大樓，東側規劃1-2房住宅，西側部分則力邀擁有豐富精品飯店開發及管理經驗的Sydell Group飯店集團進駐，可望為區域注入嶄新且獨特的生活模式。
 
張良吉：大陸建設堅持不複製任何作品
 
近年來專注高端住宅開發的大陸建設，陸續與KPF、Cesar Pelli、Richard Meier、Antonio Citterio、Benedetta Tagliabue等國際建築大師合作，在全台完成多項地標級建案，累積的品牌能量已陸續發酵，以專業實力穩站台灣市場後，大陸建設將視角擴展至國際，期待以前瞻、創新的美學建築，吸引世界注目與肯定！
 
大陸建設董事長張良吉表示，堅持不複製任何作品是大陸建設的企業哲學之一，此次進軍美國投資首案，由大陸建設與厚生集團共同投資，與位於舊金山當地的開發商L37 PARTNERS採聯合開發方式進行開發，總投資金額約4億美元(依目前匯率兌換約新台幣115億元，含銀行融資），為舊金山創造具國際視野的街廓風貌，同時在舊金山的心臟地帶提供一個嶄新的生活場域與細緻的生活體驗，也期望藉由這件精彩作品，重新定義住宅模式，更為城市美學開創全新格局。

 
大陸建設擁有與飯店結盟的實務經驗
 
此外，大陸建設擁有與飯店結盟的實務經驗，包括與愛馬仕御用建築團隊法國RDAI及寒舍集團攜手打造的台北知名飯店寓邸「琢豐」，躍升全台飯店宅規劃首席；跨足高雄首案，則與日本大和房屋集團共同合作，於高雄亞灣區引進大倉日航酒店進駐，以純正日系飯店共構宅「和陸寓邸」席捲整個南台灣。
 
大陸建設本次合作的Sydell Group飯店集團，事業版圖遍及全美，包括紐約、洛杉磯、華盛頓、芝加哥、邁阿密等各大城市都有其佈局，旗下奢華酒店品牌NOMAD更與Soho House&Co於倫敦攜手推出極具創意的國際級酒店「NED」，備受各界讚譽，接連收穫成功果實的Sydell Group也成為目前美國最具規模與知名度的飯店集團之一。
 
舊金山核心地段打造新型態住宅產品
 
「尚芮公寓SERIF」全案由大陸建設邀請Handel Architects建築事務所及室內設計Iwamoto Scott兩大國際團隊聯手操刀，以明亮的白色紋理外牆為基底，搭配不同形狀大小的窗格塑造豐富的建築表情，為舊金山獻上兼具時尚與功能性的建築地標。
 
L37 的Managing Partner歐慧瓊(Joy Ou)表示，「尚芮公寓SERIF」基地位在最精華的Market Street及Turk Street的黃金交匯處，緊鄰市政中心與聯合廣場，且享有地鐵、輕軌、纜車、巴士及路面電車五鐵共構的絕對交通優勢，距離Powell Street Station僅3分路程，有四通八達的交通網路可通往鄰近的渡輪大廈、矽谷、舊金山國際機場、柏克萊大學等重要城市地標，生活、交通機能皆相當完善充實，自然受到當地民眾關注及飯店集團的高度青睞。
 
「尚芮公寓SERIF」預計2021年第2季完工
 
住宅規劃242戶，以實坪制規劃11-35坪作為套房及1-2房住家使用，主力產品總價約100萬美元。本案已於2018年12月開工，預計2021年第2季完工。「尚芮公寓SERIF」內部以簡約現代風進行設計，室內空間以大量磁磚、石材與混凝土、削光黑金屬等材料堆砌出具都會時尚的空間氛圍，公設則規劃瑜珈室、健身中心、寵物水療中心、全天候接待大廳，更於頂樓打造造景屋頂平台、日光Lounge與私人宴會廳，尊榮感十足。
 
此外，「尚芮公寓SERIF」與Sydell Group飯店集團合作，以創意商店共享的模式進行複合式整體開發，將規劃有236間客房的飯店，一樓空間除了有舊金山傳奇的Magic Theatre之外，還與包括花店、餐廳、酒吧在內的幾家當地企業共享空間，退縮空間則規劃為公共廣場，可舉辦不定期的展覽和表演，從外觀到室內空間的每個細節都經過精心設計，只為提供住戶最好的生活品質，更與Market Street的城市能量相互呼應。
 
土地取得不易 住宅市場剛性需求極強
 
由於舊金山三面環海且內陸有山，土地資源稀缺，加上舊金山擁有嚴格的法規限制，包括住房密度的土地使用限制，禁止建築物不可高於40英尺以上，原本的居民在土地使用決策中更具有發言權，使土地開發既困難又昂貴。
 
據資料統計，自2012年到2017年，舊金山灣區在經濟強勁增長的情況下增加了超過40萬個工作機會，但新房建造許可僅發放了6萬份，在過去十年當中，舊金山創造的就業機會是新住房單元的七倍以上，使人口及住宅呈現嚴重的供需失衡。
 
「尚芮公寓SERIF」台灣銷售部份已去化4成
 
大師房屋董事長陳建慶指出，即使房屋生產率依照近五年的比例進行成長，舊金山的住宅要達到供需平衡至少也需要40年左右，尤其當地都是舊房子，矽谷大量具經濟實力的科技菁英及有置產需求的企業二代對新房產品擁有強勁的剛性需求，尤其「尚芮公寓SERIF」不僅是當地罕見的大型基地，更位在灣區最精華的地段，一推出即受到區域極大關注，值得一提的是，當地購屋族對於角間三角形的格局最為喜愛，華人則普遍喜歡方正格局，而全案在官方網站公開短短一個月就吸引破千組的預約詢問，配給台灣銷售的36戶更已去化4成，顯見搶手熱度。稀有的基地條件與細緻規劃，吸引台灣不少企業二代菁英關注，中部富豪佔比更達3成以上。
 
大師房屋董事長陳建慶表示，中部有不少傳產富豪、隱形富豪在國際皆有事業佈局也有不少人選擇將子女送往國外深造，「尚芮公寓SERIF」可作為子女讀書時的宿舍或是出差舊金山時的居所，此外，這些富豪具有國際性的視野與格局，對於這樣稀有性的產品自然相當關注，詢問度熱絡。
 
此外，「尚芮公寓SERIF」與Sydell Group飯店集團合作，以創意商店共享的模式進行複合式整體開發，將規劃有236間客房的飯店，一樓空間除了有舊金山傳奇的Magic Theatre之外，還與包括花店、餐廳、酒吧在內的幾家當地企業共享空間，與Market Street的城市能量相互呼應。

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