【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為因應氣候變遷，增進公共設施用地及建築基地之透水保水能力，新北市政府於2016年12月發布實施「新北市透水保水自治條例」，內政部營建署為配合相關規定並因應經濟社會環境之改變，於2018年3月開始辦理「變更淡海新市鎮特定區第一期細部計畫土地使用分區管制要點(第二次專案通盤檢討)案」以利促進土地活化利用、進而加速產業及人口之進駐。
 
因應氣候變遷 針對水環境增訂透保水相關規定
 
內政部營建署表示，為降低都市熱島效應、涵養水源，參考本署「水環境低衝擊開發設施操作手冊」增訂帶狀式開放空間應設置透水保水設施，明確規定透水率應至少達非開挖範圍50％以上並修訂透水率公式，避免都市暴雨造成淹水災情，以降低地表逕流。
 
增加新興行業土地使用項目 因應產業多元發展
 
內政部營建署表示，本次土地使用管制要點檢討面向，首先將現行條文刪除已無相關用語定義者，另為避免用語定義與「建築法」、「建築技術規則」、「都市計畫法新北市施行細則」等相關法規產生競合，如在上述法規中有定義者從其規定。再者為因應新興行業需求，參考經濟部「公司行號及有限合夥營業項目代碼表」V8.0版小類，調整相關用語定義，減少未來執行上之認定疑義，又為接軌新興產業發展趨勢與市場需求，增修訂容許使用項目，如產後護理機構，以增加生活的便利性，另本次增訂第一組低樓層住宅可作連棟住宅，可避免低樓層住宅因同一宗基地內相鄰兩幢建築物之鄰幢間隔過小，造成建築基地無法整體利用、建築物設計困難、影響都市景觀的情形發生。
 
依內政部都市計畫委員會決議辦理第2次公開展覽
 
內政部營建署表示，「變更淡海新市鎮特定區第一期細部計畫土地使用分區管制要點(第二次專案通盤檢討)案」已於2020年11月10日經內政部都市計畫委員會第980次會議討論通過，並於2020年11月20日至2020年12月20日辦理第2次公開展覽30天完竣，將於近期內辦理發布實施作業。