成屋、中古屋買氣縮，六都房市降溫，預售市場夯，投資買盤換戰區 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
成屋、中古屋買氣縮，六都房市降溫，預售市場夯，投資買盤換戰區
新聞摘要
  • 成屋、中古屋買氣縮，六都房市降溫，預售市場夯，投資買盤換戰區
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都公布2020年10月份買賣移轉棟數，總計21,712棟，月減10.9％、年增0.8％，六都中僅台中市跟9月相比持平，其他五都10月買賣移轉棟數跟9月相比全數下滑。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，疫情解封後房市一路走揚，多數資金布局已到位，且預售屋市場具有財務操作空間，吸引投資買盤轉進，故反應在買賣移轉棟數上呈下滑走勢。
 
台中買氣穩健，桃園大減二成
 
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綜觀六都10月份買賣移轉棟數，台北市2,699棟，月減13.9％、年增9.5％，新北市5,549棟，月減12.4％、年減0.5％，桃園市3,487棟，月減20.6％、年減7.4％，台中市4,894棟，月增0.6％、年增7.3％，台南市1,860棟，月減12.7％、年減11.0％，高雄市3,223棟，月減8.0％、年增4.4％。郎美囡表示，這波房市熱潮在中南部反應顯著，不過南部價格受到帶動後，議價空間壓縮，買氣表現疲軟，而桃園市部分區域的交屋量減少，加上青埔特區及其他重劃區的預售案更具吸引力，故移轉棟減幅明顯，至於台中市受惠台商及彰化一帶買方支撐，交易量走勢平穩。
 
價穩量揚，房市可期
 
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，市場資金湧現，也讓不動產市場交易穩中求進，不過綜觀未來，低利之外，價格仍是關鍵，若短期價格漲太兇，買盤也會因此受到影響。