【MyGoNews蕭又安/綜合報導】「莫內花園」坐落雙捷A3站僅350米，1站直達北車，6,300坪捷運綠園道首排，1,600坪遼闊基地，地段條件得天獨厚，加上重劃首案增值定律，週週狂銷熱賣，總預約人次衝破2000組，於9月26日上午10點30分舉行動土典禮，新潤建設機構董事長黃文辰親自到場，現場氣氛熱絡。
 
黃文辰表示，軌道經濟改變城市發展也便利了民眾的生活，也看好機場捷運帶來的經濟效益，近幾年陸續在A3、A4、A5、A7、A9、A18、A19等機場捷運沿線周圍推出建案，也看好未來房市榮景。新潤「莫內花園」位於新北知識產業園區新北大道、新知八路，近機場捷運、環狀線交會A3站，基地約1646坪，基地面寬108米，規畫地下4層，地上15樓，1~3樓為店面，4樓以上是住宅、坪數規劃18~39坪、2~3產品，350戶住宅、17戶沿街式店面，住宅每坪成交48萬元起，店面開價每坪85萬元，銷售1個月，目前已售3成，成交客層以首購、首換、置產客最多。
 
大新莊房市話題延燒，繼新莊副都心、頭前重劃區後，新莊當紅炸子雞換人做，「新莊北側知識產業園區」重磅亮相，近年隨國際情勢動盪，大批台商回流投資，商用不動產需求激增，「新莊知識產業園區」機捷、環狀線A3樞紐優勢乍現，成企業、建商競逐新寵，9月8日新北市政府再祭利多，宣布增設轉運站，使新莊知識產業園區未來價值再攀升。
 
由新潤建設規劃興建的「莫內花園」，是知識產業園區首發住宅大案，新潤建設將2020年獨步業界、「心建築‧新建築」五大建築升級完整導入，自軟、硬體配套及服務著手，涵蓋全台首創氧生宅、超淨化抗菌社區、社區整體營造、廚浴機能收納、延長保固雲端售服，從居家防疫、Ruenn café專屬餐飲、保固客服等面面俱到，相同預算中，CP值遠勝同級個案，產品優勢盡現。
 
雙軌A3站超級樞紐  加碼增設轉運站
 
新莊知識產業園區的交通樞紐立地，造就得天獨厚的產業發展天賦，放眼雙北極為罕見。機捷A3站、環狀雙線Y20雙軌價值撐盤，機捷A3站1站直達台北車站，接軌700億開發的臺北雙子星，更是全台唯二可辦理預辦登機的捷運站，便捷直通國際機場，成為台商、海外工作者的熱門購屋區域；環狀線4站達新板特區，未來全線通車後，將串連士林、內湖、松山、信義、文山等區域，將會是唯一貫穿雙北六大捷運線，最具價值的燙金路網。9月8日新北市城鄉發展局再拍板，原捷運停車場與廣場用地，將整合規劃客運轉運站、商務中心、百貨商場、旅館等，希望吸引搭機捷的商務人士，同時帶動該區域經濟效益，政府亦盼結合金融科技與創新服務等業者，期望打造下一個「新北的信義計畫區」。
 
此外，知識產業園區緊鄰64、65快速道路，北銜八里台北商港、南接新店新富科技聚落，台1線、國道1號亦隨侍在側，串聯北北桃近900萬人口，交通動能遠勝副都心，做為資訊交流渠道、產業發展重鎮，或菁英住宅聚落，均有具相當成熟的優勢，無疑將是北台灣新興科技門戶。
 
台商回流驅動商辦需求  政府、國際企業百億投資
 
相較多數重劃區過於發散的腹地，新莊知識產業園區占地僅26公頃，擁有符合企業，總部需求之大面積產專用地、住宅開發需求，極利於企業總部、住宅聚落、商業中心迅速聚攏成型，吸引尖端科技、創新研發企業進駐。目前中悅A3新創總部、台通光電均動工興建中，後續夏姿集團總部、科定(KD)企業總部、茂旭資訊、先鋒高分子、德昇建設等高科技產業亦蓄勢待發，配合政府的「立體化政策」興建商辦，融匯商業、電子、雲端智慧、研發等全新技術，透過雙軌優勢加持，有望串聯兆元產值，催生北台灣數位雲端新中樞，及新富菁英住宅聚落。
 
雙北重劃區輪番漲　新莊起漲＋利多補漲空間大
 
全台房市交易持續火燙，雙北重劃區房價接連漲，板橋、中永和、三重、泰山塭仔圳等熱區均現明顯漲幅，然綜觀板橋江翠重劃區，鄰近捷運或河景已突破6字頭，交通建設稀缺的泰山亦攀上4字頭，唯新莊甫歷經盤整，同樣4字頭，卻是上述區域內，地段條件最優異、建設議題最豐沛的區域，補漲空間相對巨大，除雙捷、客運轉運站等交通利多，企業總部接連動工，政府亦戮力推動商業發展，緊鄰的31000坪宏匯廣場，從「莫內花園」散步8分鐘即達，後續尚有宏匯iTower百貨商辦、凱悅嘉軒酒店，新北大道重量級建設競相登場，造福新莊、三蘆、泰山、五股等近180萬人口，正式定錨雙北新門戶，可謂民眾、企業、政府「三贏」局面，人潮帶來錢潮，知識產業園區生機蓬勃，未來備受關注。
 
瞄準未來增值力道　莫內花園置產客下手快狠準
 
「新潤莫內花園」專案經理彭廣杰表示，本案成交以置產、首購、首換客居多，許多來自北市、新板、中永和的購屋客，看中本案距雙捷僅350米、知識產業園區的前瞻發展性，與重劃首案增值優勢，及新莊房價補漲空間，下手快狠準。加上「新潤莫內花園」囊括新莊住宅多項唯一，不僅是新莊罕見法式莊園地標，
公園綠帶前呼後擁，還有新潤建設「心建築」五大建築升級，六大健康氧生標配到府、三年建材設備保固、五年防水保固等，超越業界基準，CP值極高。隨企業總部陸續動工，全台營建工資飆漲，房價持續走揚，新莊知識產業園區的未來潛能無量，有興趣的民眾可得把握機會。