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中山國小站周邊房市在捷運效應加持下，建商近年主推套房型產品，新案開價每坪已突破70萬元。
【MyGoNews 林承志/台北報導】捷運中山國小站位民權東路一段，近林森北路、中山北路等北市主要幹道，中山北路、民權東路沿線多商辦大樓，大同大學位中山北路三段，吸引通勤及學生族群在此租屋，在捷運效應加持下，建商在近年主推套房型產品，新案開價每坪已突破70萬元。
捷運中山國小站租屋需求穩定，因此，套房投資相當被看好。特別是中山北路與民權東路沿線均有不少辦公大樓，且大同大學和大同公司也在周邊，替本區段帶進不少就業人口，因此，套房產品數量不斷增加。
當地房仲建議，若民眾有意投資套房，最好挑選物業管理嚴謹的社區，出租率較為穩定。如「歐夏蕾」、「大漢雙城」等社區，採飯店式管理，總價約650~1000萬元。
套房產品較集中的區域位於民權東路一段新生北路至中山北路間，主因為此區段商辦林立，且鄰近中山北路及捷運民權西路站，租賃需求相當旺盛，多以小套房產品為主，屋齡1~5年的挑高小套房，每坪開價55~60萬元。水美建設位於撫順街的新推案「水美璞麗」，規劃小坪數產品，每坪開價已突破70萬元。
此外，由於銀行對套房貸款轉趨保守，捷運站近期推案也朝中、大坪數產品規劃，造成捷運站周邊新案呈現大小坪數兩極化的現象。忠泰建設於錦西街推出大坪數新案「忠泰隱」，規劃60~128坪，每坪開價逼近百萬元，「遠雄富都」同樣也規劃大坪數的億元豪宅產品，訴求地段優勢，每坪開價142萬元。
