新聞摘要
- 八月僅「這都」移轉量正成長，高雄年增冠六都
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都地政局公布最新8月的建物買賣移轉棟數，分別為台北市2477棟，月減14.3％，年增16.9％；新北市5694棟，月減7.3％，年增22.1％；桃園市4178棟，月減9.5％，年增28.5％；台中市4136棟，月增1.9％，年增23.7％；台南1982棟，月減11.8％，年增23.2％；高雄市3219棟，月減11.4％，年增33.5％，六都合計21,686棟，月減8.1％，年增24.6％。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，八月移轉反映七月份的交易量，而2020年六月疫情過後遞延性買氣爆發，到了七月後購屋族逐漸回歸理性，購屋族不追價的情況下，交易趨緩，除了台中月增1.9％以外，其餘五都買氣短暫修正。然而六都交易都比2019年成長約兩成左右，顯示2020年自住需求強勁，整體交易仍屬穩定成長，估計進入第四季傳統旺季還會有一波買氣。
優美地產企研室主任林哲緯表示，台北市以換屋、高資產族帶動買氣，不少桃園以及中南部的自住族，紛紛轉進建設多且具未來性的區塊，尤其以重劃區的新案為交屋潮的主因。統計2020年7~8月六都合計的買賣移轉棟數，相較於2019年同期仍成長12.2％，顯示雖然上半年交易量受疫情干擾，但熱度有逐年增加的趨勢，以目前市場游資豐沛及房貸低利等條件，加上股市攻佔萬二點熱錢湧進，下半年房市應是穩中帶熱的格局。
台中月增1.9％是唯一成長的地區，其中大里區，在交屋潮助攻下月增幅達31.1％，年增142.9％，台灣房屋復興特許加盟店店東賴明達指出，大里近年受台中軟體園區、捷運橘線等開發前景，不僅帶動移居人口增加，連帶也讓建商搶進推案，尤其在軟體園區、大里19甲及大里二期周邊都有不少百戶大案，近年74號道路沿線與大里老街內的新案也都陸續進入交屋期，交易量大增。
六都中高雄年增最多！台灣房屋澄清覺民加盟店店長江清木表示，高雄八月雖因市長補選干擾，買氣略降，不過市場游資豐沛、房貸利率低，讓高雄剛性自住買盤穩定，三民區佔幅廣大，人口數居全市第二，交易量能相對高，其中從科工館以東到接近鳳山文山特區交界範圍內，20-25年中古大樓物件相當熱門，3房總價約700~1000萬，相比高總價大坪數的文山特區，對一般家庭而言相當好入手，此區多社區大樓聚落，生活機能便利，帶動房價攀升，目前坪價約15萬元上下。
新北三重區因「河景站」跟「華峰上水」交屋潮，成為年增104.3％；桃園中壢區年增高達104.8％。台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧則指出，新北桃園重劃區表現強勁，包括林口和青埔產業蓬勃發展，就業機會充沛，桃園近年在建設上表現斐然，尤其像中壢、大園交界的青埔特區，軌道建設有國道及高鐵、機場、機捷等極具便捷性，配合新光影城、IKEA、置地廣場與X Park水族館開幕，新興區域機能逐漸成形，加上各項重大建設與計劃陸續推動，因此吸引許多剛性自住客及置產客前來購屋，也一併拉抬區域交易量。
台南則是安平區意外勇奪亞軍寶座，台灣房屋台南成功店店東白晉昌則強調，安平本月主要受安平區永華路一帶，包括「博悅」等4~5個建案交屋潮帶動，才使交易量能大增。而安平近年確實是新興熱區，建商推案積極，甚至有不少企業主包團到國平重劃區賞屋，因看上安平港遼闊的海灣景色，一口氣訂下五戶「遠奏曲」大坪數物件當度假宅，顯示市場熱錢充沛，也證明國平重劃區的熱度。
優美地產企研室主任林哲緯表示，台北市以換屋、高資產族帶動買氣，不少桃園以及中南部的自住族，紛紛轉進建設多且具未來性的區塊，尤其以重劃區的新案為交屋潮的主因。統計2020年7~8月六都合計的買賣移轉棟數，相較於2019年同期仍成長12.2％，顯示雖然上半年交易量受疫情干擾，但熱度有逐年增加的趨勢，以目前市場游資豐沛及房貸低利等條件，加上股市攻佔萬二點熱錢湧進，下半年房市應是穩中帶熱的格局。
六都中高雄年增最多！台灣房屋澄清覺民加盟店店長江清木表示，高雄八月雖因市長補選干擾，買氣略降，不過市場游資豐沛、房貸利率低，讓高雄剛性自住買盤穩定，三民區佔幅廣大，人口數居全市第二，交易量能相對高，其中從科工館以東到接近鳳山文山特區交界範圍內，20-25年中古大樓物件相當熱門，3房總價約700~1000萬，相比高總價大坪數的文山特區，對一般家庭而言相當好入手，此區多社區大樓聚落，生活機能便利，帶動房價攀升，目前坪價約15萬元上下。
新北三重區因「河景站」跟「華峰上水」交屋潮，成為年增104.3％；桃園中壢區年增高達104.8％。台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧則指出，新北桃園重劃區表現強勁，包括林口和青埔產業蓬勃發展，就業機會充沛，桃園近年在建設上表現斐然，尤其像中壢、大園交界的青埔特區，軌道建設有國道及高鐵、機場、機捷等極具便捷性，配合新光影城、IKEA、置地廣場與X Park水族館開幕，新興區域機能逐漸成形，加上各項重大建設與計劃陸續推動，因此吸引許多剛性自住客及置產客前來購屋，也一併拉抬區域交易量。
台南則是安平區意外勇奪亞軍寶座，台灣房屋台南成功店店東白晉昌則強調，安平本月主要受安平區永華路一帶，包括「博悅」等4~5個建案交屋潮帶動，才使交易量能大增。而安平近年確實是新興熱區，建商推案積極，甚至有不少企業主包團到國平重劃區賞屋，因看上安平港遼闊的海灣景色，一口氣訂下五戶「遠奏曲」大坪數物件當度假宅，顯示市場熱錢充沛，也證明國平重劃區的熱度。
