長虹天璽轉手賺4千萬 因這「惡鄰」搬家 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
長虹天璽轉手賺4千萬 因這「惡鄰」搬家
新聞摘要
  • 長虹天璽轉手賺4千萬 因這「惡鄰」搬家
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】實價揭露內湖豪宅長虹天璽2020年有兩筆交易，5樓戶在2012年預售以1億1014萬買下，2020年4月1億5386萬，屋主現賺4372萬；而7樓戶預售1億2100萬，在2020年6月交易賣價1億5600萬，單價達102.6萬，也賺了3500萬，且兩戶都採現金交易，若依照轉售所賺的金額來看，這兩戶的房價增幅達3~4成。
 
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，事實上2年前長虹天璽23樓戶在2018年交易，也賺了2156萬。目前實價揭露長虹天璽共51筆交易，其中僅3筆為轉手交易，且每賣必賺，除了景氣回春之外，電塔拆遷是一大主要因素。
 
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張旭嵐分析，嫌惡設施對房價的影響，依照距離遠近和設施對生活的影響程度而不等，因長虹天璽為豪宅規劃，卻鄰近電塔，對於高資產族而言多少形成阻力，而2018年後電塔正式拆遷，身價明顯翻漲，轉手戶大轉一筆。
 
長虹天璽2016年完工，近內湖市區，鄰麗山國小，生活機能成熟，加上林瑞陽、張庭、林俊傑等藝人住戶，讓長虹天璽成為內湖明星級豪宅，平均單價在9字頭，最高單價為28樓頂樓戶於2012年的交易127.8萬。