新聞摘要
- 淡水成北台房市新熱區 生活機能大解析！
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】提到北台灣房市熱區，淡水可說是經常出現在名單上，連續幾個月交易量都創下佳績，根據新北不動產愛連網資料顯示，淡水2020年6月交易移轉棟數為510棟，相較於5月增加131棟，足足成長了34.5％。21世紀不動產淡水沙崙店店長陳火旺表示「也是店內近6年來成交量的最高峰」，21世紀不動產企劃研究室分析，淡水之所以受到歡迎，在於各生活機能逐漸到位，且房價相較台北市更顯親民，僅需台北約1/3甚至1/4的價格，吸引愈來愈多人在當地置產，此外，近期由於受到港版國安法及反送中事件影響，有許多香港人亦選擇淡水這個與香港同樣環海的城市環境置產，種種因素讓淡水成為北台灣的房市新熱點。
淡海輕軌通車吸人潮 也帶動整體房市買氣
淡水成為購屋族重點關注區域，關鍵在於『交通便利』、『生活機能』與『房價合理』三大優勢，21世紀不動產表示，很難想像，過去淡水引人詬病的交通問題，不僅在這幾年徹底改善，且建立起完善的交通網路，其中最大轉捩點，就在於淡海輕軌綠山線。2018年底完工通車後，至今已累計超過400萬搭乘人次，特地重金邀請插畫大師-幾米打造裝置藝術，且隨著節慶端出各種應景主題活動，說是全台最美的輕軌也不為過，不僅成功帶動旅遊人潮，從捷運站出發就能深入大淡水，四通發達的便利性，讓整個淡水交通升級，也順勢帶動全線11站周邊房價；不僅如此，淡海輕軌藍海線第一期預計在2020年底通車，這是目前唯一能眺望台灣海峽的輕軌，其中在沙崙站與台北海洋大學站之間，更打造120公尺長的夢幻「藍海橋」，屆時又將掀起一股搶搭風潮。
21世紀不動產指出，淡海輕軌陸續開通、連結原本的捷運紅線，兩者加持下活絡淡水的交通網路。但還不僅如此，期待許久的淡江大橋，預計在2024年完工，能搭配綠山、藍海與八里輕軌線轉乘，屆時將大幅改善淡水八里兩地往返的便利性，甚至打造一條全新的綠色觀光廊帶，為當地觀光產業帶來新氣象。另外，聽聞多時的淡水河北側沿河平面道路工程，2020年初也已通過環保署環評大會審查，預計在2021年開始動工，這條橫跨新北市與台北市的平面道路，被喻為能紓解台2線的「救命道路」，屆時通車勢必讓淡水交通獲得紓解。
賣場影城應有盡有 生活機能一次到位
至於淡水的生活機能就更不用說，2019年初淡海美麗新影城熱鬧開幕，在8,000坪大的複合式空間，裡頭各項設施應有盡有，淡水人不必大老遠跑到台北，也可以享受逛街購物與看電影的樂趣；不僅如此，2019年開幕的滬尾藝文休閒園區，巧妙把大自然、建築美學與百貨商場融合，最大亮點為特地規劃一大片草原，完全符合其綠建築的環保理念，開幕幾個月便成為淡水打卡新地標。當然也別忘記原本的淡水老街，不僅是全國聞名的觀光景點，在這裡幾乎能包辦淡水人所有日常採買。
無畏新冠肺炎疫情影響，淡水2020年上半年繳出漂亮成績單，所有生活機能一次到位，更重要是相較於台北市，淡水房價顯得更加親民，根據內政部實價登錄資料顯示，過去半年淡水平均單價為22.4萬/坪，而整個大台北平均單價為64.7萬/坪，等於只要台北市1/3的價錢，就能輕鬆在淡水置產，陳火旺表示：「淡水目前主要仍以自住、換屋等剛性需求為主，議價空間彈性、親民房價是淡水的特色，也因此吸引許多外縣市的移居客層，目前淡水買盤力道仍佳，房市持續看好。」
資料來源：
內政部實價登錄https://lvr.land.moi.gov.tw/homePage.action
新北不動產愛連網https://i.land.ntpc.gov.tw/iland/images/NEW/202006.pdf
淡海輕軌通車吸人潮 也帶動整體房市買氣
淡水成為購屋族重點關注區域，關鍵在於『交通便利』、『生活機能』與『房價合理』三大優勢，21世紀不動產表示，很難想像，過去淡水引人詬病的交通問題，不僅在這幾年徹底改善，且建立起完善的交通網路，其中最大轉捩點，就在於淡海輕軌綠山線。2018年底完工通車後，至今已累計超過400萬搭乘人次，特地重金邀請插畫大師-幾米打造裝置藝術，且隨著節慶端出各種應景主題活動，說是全台最美的輕軌也不為過，不僅成功帶動旅遊人潮，從捷運站出發就能深入大淡水，四通發達的便利性，讓整個淡水交通升級，也順勢帶動全線11站周邊房價；不僅如此，淡海輕軌藍海線第一期預計在2020年底通車，這是目前唯一能眺望台灣海峽的輕軌，其中在沙崙站與台北海洋大學站之間，更打造120公尺長的夢幻「藍海橋」，屆時又將掀起一股搶搭風潮。
21世紀不動產指出，淡海輕軌陸續開通、連結原本的捷運紅線，兩者加持下活絡淡水的交通網路。但還不僅如此，期待許久的淡江大橋，預計在2024年完工，能搭配綠山、藍海與八里輕軌線轉乘，屆時將大幅改善淡水八里兩地往返的便利性，甚至打造一條全新的綠色觀光廊帶，為當地觀光產業帶來新氣象。另外，聽聞多時的淡水河北側沿河平面道路工程，2020年初也已通過環保署環評大會審查，預計在2021年開始動工，這條橫跨新北市與台北市的平面道路，被喻為能紓解台2線的「救命道路」，屆時通車勢必讓淡水交通獲得紓解。
賣場影城應有盡有 生活機能一次到位
至於淡水的生活機能就更不用說，2019年初淡海美麗新影城熱鬧開幕，在8,000坪大的複合式空間，裡頭各項設施應有盡有，淡水人不必大老遠跑到台北，也可以享受逛街購物與看電影的樂趣；不僅如此，2019年開幕的滬尾藝文休閒園區，巧妙把大自然、建築美學與百貨商場融合，最大亮點為特地規劃一大片草原，完全符合其綠建築的環保理念，開幕幾個月便成為淡水打卡新地標。當然也別忘記原本的淡水老街，不僅是全國聞名的觀光景點，在這裡幾乎能包辦淡水人所有日常採買。
無畏新冠肺炎疫情影響，淡水2020年上半年繳出漂亮成績單，所有生活機能一次到位，更重要是相較於台北市，淡水房價顯得更加親民，根據內政部實價登錄資料顯示，過去半年淡水平均單價為22.4萬/坪，而整個大台北平均單價為64.7萬/坪，等於只要台北市1/3的價錢，就能輕鬆在淡水置產，陳火旺表示：「淡水目前主要仍以自住、換屋等剛性需求為主，議價空間彈性、親民房價是淡水的特色，也因此吸引許多外縣市的移居客層，目前淡水買盤力道仍佳，房市持續看好。」
資料來源：
內政部實價登錄https://lvr.land.moi.gov.tw/homePage.action
新北不動產愛連網https://i.land.ntpc.gov.tw/iland/images/NEW/202006.pdf
