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- 興富發《市政愛悦》百億大案，一周狂銷17億
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】全球利率持續探低、股市看回不回、儲蓄險消失中，過去把股市當提款機、把保險當儲蓄的時代已經不再，國人每年6000億儲蓄險的資金轉向效應，熱錢大潮尋求出口，市中心房市成為火熱寵兒，鎖定地段強勢股，敢買才是贏家。興富發看好台中七期房市，在台灣大道上推出年度百億大案「黃金搶案-市政愛悦」，稀有2-3房泳池飯店宅，創下未公開即熱銷一周近17億的佳績。加上集團標下七期大遠百旁商用地王，引起市場熱烈討論，潛銷期即造成不小話題。
興富發強攻七期，看好台中黃金十年發展
2020年第一季大型土地交易總額達478億元，其中建商購地占431億元，占比高達9成，各家建商以興富發集團手筆最大，首季不動產投資與土地前十大交易排行榜，興富發奪下雙冠王！估計第1季買賣金額逾新台幣180億元。興富發集團(2542)自開春首波土地標售創下新高紀錄，以83億7,589萬元標下台中達新七期角地，溢價率超過15％，換算每坪價格322.96萬元，創下台中商用土地價格最高價，未來將規劃為百貨、飯店與商辦結合的綜合開發案。
客戶看好疫後房市，《市政愛悦》報復性熱銷
興富發深耕七期多年，每回皆締造最佳銷售記錄，從2005市政交響曲、市政香榭、RICH19、赫里翁傳奇等，擁有多棟指標性商辦，如：台中CBD時代廣場、潤隆NTC、鼎盛BHW及2020年新登場銷售的TOP 1等，在商辦需求量大增情況下，商務人士在租屋及購屋需求勢必大幅提升，連帶位於七期生活圈住宅規劃、商辦產品，成為市場熱門物件，如七期百坪豪宅「國家1號院」近期神祕售出7戶，七期新商辦TOP 1熱銷近7成，高資產客戶出手時機往往為房市春燕指標。
專案經理表示，「台中七期作為市政、商務核心，在財團千億投資及交通建設發展利多下，全球菁英人才湧進，未來黃金10年，有近20項建設陸續到位，包含8-10棟商辦聚落成型，3-5棟百貨、國際級飯店陸續開幕，其中包含興富發和日本首度合作，位於台灣大道上，新光三越旁的大倉新頤酒店。目前簽約下訂的客戶也因為看好台灣後疫情發展，加上銀行低利率誘因，紛紛搶進台中七期置產。」
搶占房市真空帶，七期市政生活圈稀有2~3房
隨著市政中心的遷入，完成最後一塊城市拼圖，讓台中七期生活圈的未來面貌更為清晰，除新光三越、大遠百和老虎城三大百貨鼎立，家樂福、IKEA、COSTCO陸續進駐，自然帶來人潮與更豐富的就業機會，相對居住需求也就提高，這回「黃金搶案-市政愛悦」是興富發最為擅長的大基地開發案，總基地面積達2,450坪，臨路面寬台灣大道60米黃金角地，有別於台中七期過往動輒百坪的大坪數豪宅，本案主打2~3房小坪數產品，搶進這一區房市真空帶，總價介於900~1500萬之間，是台中七期生活圈十分稀有的產品，以「泳池飯店宅」的豪宅規格打造，採鋼骨鋼筋混凝土，只要自備58萬起，就能輕鬆擁有，房價十分親民，專案經理表示，「兩房的物件不只基期低，交屋後只要月付2萬8即可入主，租金報酬率極佳，不論自住或是投資都是不錯的置產選擇，敢買就是贏家。」
興富發輕豪宅買盤，銀行低利與青年首購方案吸客入場
內政部統計資料顯示，20歲到34歲的人口數有470萬人，這群大部分是首購族，若以500萬人來概算，二人成家就有250萬戶，其中有3成需要買房，就有75萬戶的需求。若以目前全台每年移轉棟數約30萬戶(含大小坪數商辦住宅等所有類型)、興富發每年交屋4,000戶來計算，預計要5年以上才能消化需求，台灣房地產一年20萬戶、未來3年60萬戶的需求，應該不是問題，但是，首要之務是必需知道客戶要什麼。
台灣走向少子化，家庭結構改變為小家庭，客戶鎖定市中心、生活機能佳、交通方便的建案，都市核心區很少推出小戶型，雖然總價高一點，但是滿足便利性與優越感，依舊受歡迎。目前土地開發與房市現況，最受首購族青睞新案，攜同各家銀行低利方案與政府青年首購優付貸款200萬額度超低利率1％多，雙箭齊發帶動首購市場、租轉買、舊換新需求。
興富發強攻七期，看好台中黃金十年發展
7月3日舉行個案記者會，宣布熱銷
客戶看好疫後房市，《市政愛悦》報復性熱銷
現場銷售展示
專案經理表示，「台中七期作為市政、商務核心，在財團千億投資及交通建設發展利多下，全球菁英人才湧進，未來黃金10年，有近20項建設陸續到位，包含8-10棟商辦聚落成型，3-5棟百貨、國際級飯店陸續開幕，其中包含興富發和日本首度合作，位於台灣大道上，新光三越旁的大倉新頤酒店。目前簽約下訂的客戶也因為看好台灣後疫情發展，加上銀行低利率誘因，紛紛搶進台中七期置產。」
搶占房市真空帶，七期市政生活圈稀有2~3房
興富發《黃金搶案-市政愛悦》一周狂銷17億(圖：業者提供)
興富發輕豪宅買盤，銀行低利與青年首購方案吸客入場
內政部統計資料顯示，20歲到34歲的人口數有470萬人，這群大部分是首購族，若以500萬人來概算，二人成家就有250萬戶，其中有3成需要買房，就有75萬戶的需求。若以目前全台每年移轉棟數約30萬戶(含大小坪數商辦住宅等所有類型)、興富發每年交屋4,000戶來計算，預計要5年以上才能消化需求，台灣房地產一年20萬戶、未來3年60萬戶的需求，應該不是問題，但是，首要之務是必需知道客戶要什麼。
台灣走向少子化，家庭結構改變為小家庭，客戶鎖定市中心、生活機能佳、交通方便的建案，都市核心區很少推出小戶型，雖然總價高一點，但是滿足便利性與優越感，依舊受歡迎。目前土地開發與房市現況，最受首購族青睞新案，攜同各家銀行低利方案與政府青年首購優付貸款200萬額度超低利率1％多，雙箭齊發帶動首購市場、租轉買、舊換新需求。
