【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據高力國際資本市場服務部董事洪煥哲指出，2020年上半年北市南港商用不動產與土地累積將近400億元的交易額，創2011年統計以來新高，主因是南港經貿園區開發、重大公共建設陸續到位，地主也紛紛進行都市更新及土地使用分區變更，南港已逐漸擺脫傳統工業區「黑鄉」的印象，反而成為東區門戶最重要的產業聚落。
 
檢視過去10年南港商用不動產與土地年度交易額，自2015年便已經突破百億元，2020年上半年更直逼400億元。高力國際洪煥哲表示，南港擁有二高二快三鐵的絕佳交通系統，為台北市區內絕無僅有的發展潛力，已吸引國、內外大型企業青睞，包含：美商3M、中信金控、Intel、HSBC、大聯大控股、聯強集團等，不但產業群聚效應已然成形，也早已成為市場的投資焦點。
 
商業服務部分，包括營運中的中信商場、南港City Link、南港車站Global mall、萬怡酒店、老爺酒店等，讓南港商業氣息不輸市中心。根據台北市產發局統計資料指出，2019年南港區企業家數達550家，相較2017年增幅逾6成，此外，南港軟體園區為亞洲四大軟體園區之一，結合周邊展覽館一、二館，共可提供5千個展攤、38間會議室，為台灣最大的國家級會展中心。
 
高力國際洪煥哲說南港近幾年吸引金控壽險、知名建商、傳產競相獵地，知名大案包括國泰人壽、三商美邦人壽及華泰王子集團三強聯手取得南港調車場、指標開發案「世界明珠」、富邦人壽以282.87億元取得大南港土地、潤泰拿下總投資額逾300億元的「南港之心」3、台肥南港C2開發案、還有台灣人壽總投資額近400億的C3開發案。
 
看好東區門戶優勢，也吸引遠雄集團與宜進等雙雄聯手打造「遠雄宜進I-CITY」，委由高力國際進行市場行銷工作。該案坐落於成功路一段上，土地面積約1639.57坪，銷售面積逾1萬坪，為地上14層、地下3層的廠辦大樓。
 
高力國際洪煥哲指出，本案是由廠辦始祖「遠雄建設」、紡織巨擘「宜進實業」攜手打造，並由李祖原建築師事務所規劃，以科技人文、綠能永續、友善辦公空間為設計主軸之第七代人性化廠辦。洪煥哲說本案市場接受度高，對於需求旺盛的「南港正核心區域」來說，無異是為當地廠商及國外投資人注入企業產能發展的活水。尤其是南港地理位置優越，與內湖科技園區、信義計畫區形成產業黃金三角，匯聚高科技、金融、傳產、電子等產業，串聯人流、金流，將複製內湖科技園區成功發展經驗，成為新興的台北產業聚落。