新聞摘要
- 「長群享享CITY」獨立防護的新型態工作室，工業產品展示服務業 辦公新規劃
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【MyGoNews蕭又安/專題報導】過去部分建商因住宅需求大，將乙種工業區違規規劃為「工業住宅」產品，造成民眾對於乙工的警戒與排斥。法令上規定，工業區用地依規定僅可申請工廠、辦公室或一般事務所使用。雙北部份工業區，甚至商業區土地，卻都有違規住宅使用的狀況。
乙工不再黑歷史，逆襲為趨勢搶手產品
乙種工業區興建的房地產案，都是以「一般事務所」、「一般商業設施」、「工業產品展示服務業」申請建照，是用來做辦公室、商業設施、事務所等使用。「乙工建築」有購買者「白天辦公、晚上休憩」，這就是另外一個新時代的課題，因為時代演進與網際網路發達，工作與生活界線密不可分。地球村的概念，當你在休息時，你在世界另一個角落的客戶正在工作，這個時候，一處「工作場域與生活空間」融合的新型態工作室，就成為有利的戰情室。當創業者想要更勤奮創造業績時，一處「能工作、可休憩」的辦公間，能為勤奮創業者挪移出更多時間的工作場域，這類型的新型態工作室就成為市場搶手產品。房地產達人建議「對的產品、正確的使用，才是置產最佳手段。」
新北新型態「工業產品展示服務業」
長群建築打造的「長群享享CITY」就是新北市政府核准乙種工業區內的全新建築，整體規劃22-49坪的小坪數工作空間，長群建築表示，時代進步之後，工作場域、時間、空間都跟演進，新創業者需要的是小型、精實，可以發揮創意行塑品牌的工作空間。所以，在新北市土城區的這塊乙種工業區裡，長群建築努力與新北市政府協調更精準的使用分區，規劃「工業產品展示服務業」的特殊使用，以新型態的方式，讓建築產品接軌工業4.0時代，讓生產事業能夠融入物聯網的發展趨勢，讓建築產品創造最佳利益。
青創企業全時工作的「新型態工作室」
「長群享享CITY」是最新「工業產品展示服務業」的登記業別，建築產品規劃設計可以全時工作的「新型態工作室」，提供中小規模公司、創客、全天候彈性使用辦公空間。舉例來說，一個空間內可以同時存在皮雕、服裝設計、文創3個獨立又相互連結的行業，也可以網路創客、直播產業、遊戲軟體設計匯聚同一空間，各自獨立，卻又可相互支援。「新型態工作室」讓新創產業降低辦公室的持有成本，創造更高收益價值。
全新辦公模式，翻轉經濟潛力值得注意
「長群享享CITY」這個創新的工作場域新概念，是長群建築企業第二代汲取國際發展情勢，看準未來產業結構的轉變，規劃設計的「坪數趨小」、「跨界」工作室，希望達到滿足這些新型態產業微型公司的水平、垂直理念，透過左鄰右舍的異業結合，相互技術支援與商業合作，落實小規模、大經濟的理念。商仲業者認為，對於中小企業、青創企業、個人工作室等行業來說，這種「新型態工作室」應該能夠提供另一種辦公新模式，後續發展潛力值得注意。
「長群享享CITY」獨立防護新型工作室
2020年一開始，新型冠狀病毒Covid-19疫情肆虐，為避免群聚效應擴散疫情，線上遠端工作型態、在家SOHO的個人工作者反而不受影響，提供這類型工作場域產品，比起以往更具優勢。「長群享享CITY」規劃小坪數新型態、多功能工作室，相對於一般商辦大樓的群聚辦公，更滿足了防護趨勢的需求。
乙工不再黑歷史，逆襲為趨勢搶手產品
乙種工業區興建的房地產案，都是以「一般事務所」、「一般商業設施」、「工業產品展示服務業」申請建照，是用來做辦公室、商業設施、事務所等使用。「乙工建築」有購買者「白天辦公、晚上休憩」，這就是另外一個新時代的課題，因為時代演進與網際網路發達，工作與生活界線密不可分。地球村的概念，當你在休息時，你在世界另一個角落的客戶正在工作，這個時候，一處「工作場域與生活空間」融合的新型態工作室，就成為有利的戰情室。當創業者想要更勤奮創造業績時，一處「能工作、可休憩」的辦公間，能為勤奮創業者挪移出更多時間的工作場域，這類型的新型態工作室就成為市場搶手產品。房地產達人建議「對的產品、正確的使用，才是置產最佳手段。」
新北新型態「工業產品展示服務業」
長群建築打造的「長群享享CITY」就是新北市政府核准乙種工業區內的全新建築，整體規劃22-49坪的小坪數工作空間，長群建築表示，時代進步之後，工作場域、時間、空間都跟演進，新創業者需要的是小型、精實，可以發揮創意行塑品牌的工作空間。所以，在新北市土城區的這塊乙種工業區裡，長群建築努力與新北市政府協調更精準的使用分區，規劃「工業產品展示服務業」的特殊使用，以新型態的方式，讓建築產品接軌工業4.0時代，讓生產事業能夠融入物聯網的發展趨勢，讓建築產品創造最佳利益。
青創企業全時工作的「新型態工作室」
長群建築打造的「長群享享CITY」就是新北市政府核准乙種工業區內的全新建築，整體規劃22-49坪的小坪數工作空間(圖：PxHere)
全新辦公模式，翻轉經濟潛力值得注意
「長群享享CITY」這個創新的工作場域新概念，是長群建築企業第二代汲取國際發展情勢，看準未來產業結構的轉變，規劃設計的「坪數趨小」、「跨界」工作室，希望達到滿足這些新型態產業微型公司的水平、垂直理念，透過左鄰右舍的異業結合，相互技術支援與商業合作，落實小規模、大經濟的理念。商仲業者認為，對於中小企業、青創企業、個人工作室等行業來說，這種「新型態工作室」應該能夠提供另一種辦公新模式，後續發展潛力值得注意。
「長群享享CITY」獨立防護新型工作室
2020年一開始，新型冠狀病毒Covid-19疫情肆虐，為避免群聚效應擴散疫情，線上遠端工作型態、在家SOHO的個人工作者反而不受影響，提供這類型工作場域產品，比起以往更具優勢。「長群享享CITY」規劃小坪數新型態、多功能工作室，相對於一般商辦大樓的群聚辦公，更滿足了防護趨勢的需求。
