專題報導

長群享享CITY，工作、休憩、餐飲的辦公空間

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2020-06-26

新聞摘要

長群享享CITY，工作、休憩、餐飲的辦公空間，VUCA世代/斜槓族，面臨新型態產業空間困境

【MyGoNews蕭又安/專題報導】工業革命4.0物聯網帶領社會進入VUCA世代(Volatility易變性、Uncertainity不確定性、Complexity複雜性、Ambiguity模糊性)，領導者需具備「調適性與動態性」的領導力，同時透過「系統思維」看見脈絡，進而以「圓融順勢」展現領導，這些都是新世代領導者必備的能力與條件。而在VUCA世代裡出現了「斜槓青年」族群(亦稱Slashie族)，採取多重事業的發展方向，同時擔任兩份或以上的專業工作，又或在某一行業得到相當成就時轉往另一行業發展，這類自由工作者或新創團隊需要另一個舒適工作空間，所以分享辦公室(Shared Office)興起。

分租辦公、住商混合辦公，都有瑕疵

分享辦公室簡單地說，就是在一處「可工作、休憩、餐飲」的辦公空間裡，租用一張臨時辦公桌，以小時計費「用多少、算多少」的辦公空間，看起來，這種使用者付費的辦公空間租賃方式，似乎相當經濟划算與合理，不過，細算租金以及空間設備使用上產生的費用支出，卻讓人覺得還是租下固定空間辦公室比較划算，因為「整個空間都是自己的，想用多久用多久」，於是委曲求全在住宅大樓內租間小坪數套房開始創業，這類「住商混合」的建築會面臨管委會限制、隔壁鄰居干擾、大樓門面氣度、房東租金調漲等等問題，也不見得會是VUCA世代與Slashie族的最佳選擇。

創業有根！輕鬆付款置產，資產有助事業抗風險

新型態工作室(New Style Studio)則具備4大優勢，擁有分享辦公室的優點，沒有一般住商大樓內的缺點，成為現今時代創業者，打造人生事業成功的啟發新基地。而這種新型態工作室，也是不動產投資者未來租賃產品的優先選擇，因為越來越多的創業族群，無法負擔高成本的商辦工作場域，也不願意承受分享辦公室的高成本費用以及「居無定所」的不確定感。以輕鬆付款方式購置新型態工作室，能讓「創業有根」，工作場域內可以按專業以及創業軌跡布置最佳空間，提供完整建築公設以及商務設備，能降低創業負擔，是一舉多得的建築新商品，個人公司具備資產，遇風險時，銀行更願意借貸或增貸。

長群享享CITY，完美結合工作與生活的產業新場域

「長群享享CITY」22-49坪的工作空間開放格局設計，滿足讓創業族「獨創」、「群聚」的新發展事業需求

新北市土城區裕華街28號「長群享享CITY」，就是全新完工的19層新型態工作室建築產品，在新北市政府的產業登記類別，屬於低度無污染的「工業產品展示服務業」允許設立項目，22-49坪的工作空間開放格局設計，可以充分規劃產業使用佈局，打造最舒服、最有特色，讓工作與生活結合的產業新場域，具多項管委會空間規劃，滿足讓創業族「獨創」、「群聚」的新發展事業需求，以最輕鬆成本建生產基地，為人生第一桶金努力。

國際商仲預估商辦搶手，投資置產卡位要快

「長群享享CITY」一樓規劃氣派大廳與休憩空間

高力國際、戴德梁行、仲量聯行、世邦魏理仕、瑞普萊坊、第一太平戴維斯等國際商仲業者都表示「2020年頂級商辦大樓將面臨嚴厲漲租挑戰」，市中心商辦租金調漲勢必牽動其他同類型產品租金比價上揚。已有大批建商揮軍搶攻商辦，最接近高端純辦的商品的新型態工作室，未來的租賃行情也會持續跟漲，是房地產投資包租者現階段就值得入手的商品。