新店市公所捷運站的行政機關多，住宅市場相其它區域較小

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】捷運新店線新店市公所捷運站雖然行政機構聚集，但因腹地不大，使得住宅區相對較少，雖然新建案的單價喊到70萬元以上，但區域內的住宅行情則有很大落差。

新店市公所捷運站房地產市場的菁華路段比較集中在中華路與華中街，主要是該路段最接近捷運站，新店市公所捷運站靠近行政區，並非以便利住宅區居民為主，區域內的公寓相對其它地區為少，公寓單價約28~33萬元，離捷運站較遠的三民路上公寓行情在27萬元左右。

至於離捷運站稍微近的檳榔路受到「松漢大雅」建案帶動，公寓單價已達25 ~27萬元，不過，該區域有批國泰建設的公寓一坪則有30萬水準。

新店市公所捷運站房價因近年有新建案走大坪數規劃，單價逐漸攀升，「松漢大雅」單價已達60萬元，新近推出的「養心殿」在市場喊出70萬元一坪說法，但相對於區域內的行情：大新街約28萬元、檳榔路25~27萬元，價差之大讓人難以適應。

太平洋房屋七張捷運站店長蔡政寬認為，新店市公所捷運站缺乏公共建設，附近又無區域型商圈可聚集人氣，現有新建案雖然一坪喊價60~70萬元，但缺乏實質題材支撐性。區域內的公寓產品單價少有超過30萬元者，可看出該區房價不易被帶動。以捷運共構的套房產品「都會通」單價在38萬元以上，跟七張捷運共構套房「西華館」比較，仍有相當大的落差，主要原因是「都會通」規劃坪數較大，一戶在16坪以上，使得總價被拉高而出現客戶抗性。

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