新聞摘要
- 基隆最賺豪宅大樓，《信義君悅》轉賣通通大賺，屋主獲利上千萬，投報率破5成，打趴一堆北市豪宅
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據全國不動產企研室統計最新實價登錄資料，發現基隆最貴豪宅之一《信義君悅NO.1》在2020年2月有一筆90.86坪11樓戶交易，總價來到3200萬元，屋主於2013年以2168萬元買進，大賺1032萬元出場，獲利高達47.6％、近5成；另外，該系列豪宅第2期《信義君悅NO.2-柏悅府》在2019年2月則有108.14坪20樓戶交易，成交3980萬元，屋主成本僅2570萬元，持有近5年獲利1410萬元，獲利達54.86％，也相當驚人，觀察該系列豪宅1、2期歷次交易，通通都有亮眼獲利，可說是基隆最賺的豪宅大樓，也打趴一堆台北市豪宅。
根據全國不動產企研室調查，大坪數豪宅《信義君悅NO.1》、《信義君悅NO.2-柏悅府》歷次交易明細皆有亮眼獲利，《信義君悅NO.1》自2019年迄今幾乎都有數百萬元以上的轉售價差，低樓層2樓戶也分別賺了817、742萬元，而除了2020年2月獲利1032萬的11樓戶，2019年12月也有1戶同樓層的66.22坪11樓戶以2400萬元售出，讓屋主大賺854萬元，獲利率也超過5成，相當驚人。
至於《信義君悅NO.2-柏悅府》除了2019年2月20樓戶狠賺1410萬元，近1年歷次交易最新成交戶為2019年12月成交的82.95坪2樓戶，前一手屋主於103年5月以1930萬元入手、大賺870萬元，投報率也有45.08％，亦十分亮眼。
全國不動產基隆仁愛店店東杜芳珍表示，《信義君悅NO.1》、《信義君悅NO.2-柏悅府》位於田寮河岸旁，屬基隆最貴的地段之一，由基隆最知名建商白天鵝建設打造，第1期預售推出時從每坪開價25~26萬元起，第2期則來到每坪27~28萬元，而白天鵝建設近年又推出河岸第一排的第3期《璽悅》，不斷推升此系列豪宅身價，帶動《信義君悅NO.1》、《信義君悅NO.2-柏悅府》每坪價格來到36~38萬元，至今單價已飆漲超過10萬元，不只是基隆最貴的豪宅大樓之一，也可說是最賺的豪宅社區。
全國不動產基隆仁愛店店東杜芳珍指出，《信義君悅NO.1》、《信義君悅NO.2-柏悅府》基地位義六路，鄰近信義市場、學校、醫院、泳池、區公所等，開車至基隆車站約3分鐘，生活機能相當完整，沿線還有田寮河岸景觀，加上鄰近已無素地，周邊不動產市場皆為老舊公寓產品，未來也難有推案能有如此大型規模開發，因此豪宅地位難以取代，進而成為在地最貴、最賺的指標豪宅大樓。
全國不動產總經理藍怡婷分析，近年房市下修，全台許多住宅紛紛出現賠售狀況，北市豪宅更出現許多一口氣慘賠數千萬的個案，而《信義君悅NO.1》、《信義君悅NO.2-柏悅府》能有如此高的獲利率，確實相當罕見。而該系列豪宅不只是基隆最賺豪宅大樓，《信義君悅NO.2-柏悅府》24樓146.79坪頂樓戶曾在2018年6月創下5350萬元天價，也是基隆市信義區住宅大樓史上最高總價，單價更來到每坪38.5萬元水準，讓前一手屋主大賺1614萬元，至今仍是難以超越的紀錄。
根據全國不動產企研室調查，大坪數豪宅《信義君悅NO.1》、《信義君悅NO.2-柏悅府》歷次交易明細皆有亮眼獲利，《信義君悅NO.1》自2019年迄今幾乎都有數百萬元以上的轉售價差，低樓層2樓戶也分別賺了817、742萬元，而除了2020年2月獲利1032萬的11樓戶，2019年12月也有1戶同樓層的66.22坪11樓戶以2400萬元售出，讓屋主大賺854萬元，獲利率也超過5成，相當驚人。
至於《信義君悅NO.2-柏悅府》除了2019年2月20樓戶狠賺1410萬元，近1年歷次交易最新成交戶為2019年12月成交的82.95坪2樓戶，前一手屋主於103年5月以1930萬元入手、大賺870萬元，投報率也有45.08％，亦十分亮眼。
全國不動產基隆仁愛店店東杜芳珍表示，《信義君悅NO.1》、《信義君悅NO.2-柏悅府》位於田寮河岸旁，屬基隆最貴的地段之一，由基隆最知名建商白天鵝建設打造，第1期預售推出時從每坪開價25~26萬元起，第2期則來到每坪27~28萬元，而白天鵝建設近年又推出河岸第一排的第3期《璽悅》，不斷推升此系列豪宅身價，帶動《信義君悅NO.1》、《信義君悅NO.2-柏悅府》每坪價格來到36~38萬元，至今單價已飆漲超過10萬元，不只是基隆最貴的豪宅大樓之一，也可說是最賺的豪宅社區。
全國不動產基隆仁愛店店東杜芳珍指出，《信義君悅NO.1》、《信義君悅NO.2-柏悅府》基地位義六路，鄰近信義市場、學校、醫院、泳池、區公所等，開車至基隆車站約3分鐘，生活機能相當完整，沿線還有田寮河岸景觀，加上鄰近已無素地，周邊不動產市場皆為老舊公寓產品，未來也難有推案能有如此大型規模開發，因此豪宅地位難以取代，進而成為在地最貴、最賺的指標豪宅大樓。
