受捷運蘆洲支線9月通車及升格新北市之影響三蘆房市價格上漲，以接近與三重市交界之徐匯中學站周邊成長幅度較大。

【MyGoNews 林承志/台北報導】捷運蘆洲支線將於9月通車，此外，臺北縣側環河快速道路工程三重龍門路至中和福祥路段亦即將完工通車，屆時可有效紓解台64線車流壅塞問題，並改善大臺北都會區整體交通。多項公共建設對三重市不動產價格發揮支撐效果，本季除預售、新成屋市場需求穩定外，也帶動中古屋交易熱絡，房地產交易價格持續走揚，中古屋交易價格每坪約12~26萬；捷運沿線新成屋每坪約22~42萬。

根據台北縣地政處資料，就交易分布情形而言，捷運蘆洲支線、新莊線沿線舊市區之新成屋及中古屋佔全市總交易量約2.5成；重陽橋引道附近重劃區約1.3成次之，該區重陽橋重劃區地段好、環境佳，新成屋價格每坪約25~40萬元。

2010年第2季買賣移轉案件量共計2,660件，與上季（2,133件）相較增加24.7%，與去年同期相較減少6.7%，究其主因為去年同期重陽橋引道附近重劃區新成屋交易量大，而今年已經逐漸去化。但本季受捷運蘆洲支線9月通車及北市房價上漲外溢效果之影響，與上季相較交易量增加，整體市場呈「價漲量增」之態勢。
 

至於，蘆洲市目前正進行強化防洪排水工程，以及鴨母港溝的護岸整治工程與環境綠美化工作。此外，捷運蘆洲支線就要通車，以蘆洲站為起站，可大幅縮短蘆洲與臺北市中心交通時間，一年來持續吸引買方移入，帶動沿線房地產交易熱絡，中古屋、新推案價格都跟著水漲船高。在捷運即將通車及北縣升格效應加持下，房地產交易價格持續走揚，中古屋交易價格每坪約12~20萬；捷運沿線新成屋約18~26萬。

就交易情形而言，以光華段及南港子重劃區為主，蘆洲支線捷運沿線次之，各佔本市總交易量之2.7成、1.5成、0.7成。光華段重劃區內以中古屋為主，以長安街沿線為代表，街道較窄，居住密度高，生活機能不錯，成交行情約每坪12~15萬，因價格相對較低，有相當吸引力；南港子重劃區是本市環境最優之重劃區，街道整齊，北側近捷運蘆洲站，南側近傳統蘆洲商圈，成交行情每坪約21~26萬元。

買賣移轉案件量共計1,122件，與上季（1,069件）相較增加5%，與去年同期相較增加3.4%。受捷運蘆洲支線9月通車及升格新北市之影響價格仍呈上漲，以接近與三重市交界之徐匯中學站周邊成長幅度較大，整體市場呈「價漲量平」之態勢。