三峽2010年第2季交易量仍以北大特區為大宗，三峽祖師廟老街商圈周邊次之。

【MyGoNews 林承志/台北報導】土城市雖未緊鄰臺北市，但有捷運土城線、北二高等交通動線連通帶動，再加上臺北市中心房價居高不下、板橋地區新推案價格屢創新高，本市房價相對較低，對通勤族群頗具吸引，故部分購屋需求亦隨著捷運路網進入本市；此外，未來隨著捷運頂埔線、特二號道路的完工，再加上萬大捷運線業經行政院核定通過，多項重大交通建設將有效提升本市區位條件和可及性，對於穩定本市整體不動產市場發展有相當助益。

根據台北縣地政處資料，就交易分布情形而言，大致上仍以學府路與裕民路交叉口商圈、明德路、中央路一段一帶區域為主，本區因鄰近海山捷運站交通便捷，加上生活機能完整，近來已成為本市交易最熱絡的地區，其中中古公寓成交行情每坪約15~18萬元，中古大樓成交行情每坪約19~22萬元。

另外鄰近金城路二段家樂福、特力屋商圈，以及金城路三段麥當勞、肯德基商圈區域，中古公寓每坪約13~16萬元，中古華廈大樓每坪約16~19萬元，頂埔產專區中央路三、四段一帶，中古公寓每坪約12~14萬元，本季整體價格呈現上漲趨勢。

第2季買賣登記案件共1412件，與上季相較成長約7.1%，與去年同期則大致相當。分析其原因，除整體景氣持續好轉帶動房地產市場交易，再加上北市、板橋市中心區房價持續高漲，使本市房地產交易需求提升。整體而言，不動產市場呈現「價漲量穩」格局。
 

至於，樹林方面，坡內坑溝排水箱涵已全數地下化，並新闢貫穿國凱街至環河路之18米寬道路，有效紓解周邊地區交通、洪汛、環境景觀問題，且光華產業專用區現正規劃開發高附加價值策略性產業，預期對樹林房地產皆有正面助益。

台北縣地政處表示，2010第2季交易量除台北大學特定區穩定增加外，舊市區部分仍集中於火車站周邊及中華路一帶。其中火車站周邊住宅區成交價格每坪13~18萬、商業區12~20萬元，中華路一帶每坪11~14萬元，與上季相較呈現上漲趨勢；另臺北大學特定區部分，住宅區及商業區平均成交單價則分別約每坪14~21萬及16~25萬元；工業區則分布為俊英街、三俊街一帶，平均成交單價約每坪12萬元。買賣交易量體共計1628件，較上季相較增加48.1%，分析為前期適逢年假期間基期較低，且北大特區陸續有大批案件移轉所致，整體房市呈現價漲量增態勢。

而三峽2010年第2季交易量仍以北大特區為大宗，三峽祖師廟老街商圈周邊次之。除前者房價略有上漲，每坪約15~19萬元外，其餘地區大致呈現持平，復興路、文化路、光明路、介壽路1段一帶住宅區，成交價格每坪約10~13萬元，中園國小一帶住宅區，成交價格每坪約7~10萬元，中華路一帶商業區則約每坪12~13萬元。全季交易量體共計1215件，與上一季相較約增加30.0﹪，分析為忠孝街一帶有建商辦理大批買賣案件登記及北大特區大型建案陸續完工交屋所致，整體而言呈現價穩量增態勢。
 

鶯歌本季持續有三鶯地區纜車系統暨附屬事業BOT案招商之利多釋出，除有助於觀光發展外，對於長期區域發展及房市亦屬正面效益。2010年第2季交易價格略為上漲，住宅區買賣案例集中在鶯歌都市計畫地區的建國國小、鶯歌火車站一帶，成交價格每坪約9~12萬元，中正三路、尖山路沿線成交價格每坪約在6~8萬元間。

鳳鳴都市計畫內鶯桃路鄰近鳳鳴國中、鳳鳴派出所一帶交易較多，每坪成交價在8~10萬元間。商業區於建國路一帶交易較多，成交價格每坪約10~14萬元。工業區案例平均成交單價每坪約11萬元。2010年第2季買賣交易量體共計381件，與上季比較增加2.7%，分析為上季適逢農曆年節工作天數短，交易量較少所致，整體呈現價漲量平態勢。