樹林及三峽中古屋房價具補漲

樹林及三峽中古屋房價具補漲

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】隨著板橋及新莊房地產市場熱絡所帶動的房價漲升，台北縣房地產市場的中古屋屋市場房價門檻已大幅拉高，比較台北縣中古屋市場近一年住宅區大樓單價未超過20萬元者，僅剩泰山鄉、林口鄉及樹林市等區，也因此讓台北縣第二圈的土城、樹林、三峽房地產市場價格具比價漲升潛力。

住商不動產企研室徐佳馨指出，台北縣中古屋市場的房價在2009年5月時的住宅大樓平均單價超過20萬元者僅有：新店市、永和市、板僑市、中和市、三重市，淡水鎮則接近單價20萬元；但2010年5月的台北縣各行政區住宅大樓單價未超過20萬元者僅剩不到5個區域。

台北縣房地產市場屬於第二圈的樹林與三峽等地的房價有機會因為第一圈的板橋、中和、永和等區房價飆漲，出現後續的補漲機會；如果以比價空間來看，徐佳馨分析三峽會跟著樹林房價漲升，土城房價可帶動樹林地區，鶯歌房市受到三峽及接近桃園地區房地的夾擊，再加上本身腹地空間不大，中古屋市場平均單價在8萬元上下，不易被帶動。

徐佳馨表示，樹林房地產市場具有的優勢條件為價格低及未來有捷運萬樹線，三峽地區具有區域話題及捷運話題，近年的預售屋建案已帶動該地區的房價，也有更多來自外地的購屋客進入這些區域，等交通條件更為成熟時，該區域的房價有機會跟第一圈區域房價進行比價的補漲。
 

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