基隆市安樂區住宅平均屋齡新且平均坪數呈現擴大

基隆市安樂區住宅平均屋齡新且平均坪數呈現擴大

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】基隆市房地產市場中，安樂區的家戶數雖然最多，但住宅屋齡最為年輕，住宅坪數呈現逐季擴大現象，這與安樂區的新建案相對較多，並且走向大坪數，降低該區的住宅屋齡及擴大住宅面積。

根據內政部的統計資料，基隆市安樂區的總家戶數從民國98年第一季開始都維持在3萬戶以上，其次是中正區的2萬2千多戶，七堵區及仁愛區各有約1萬9千餘戶並列第三。當地仲介人士表示，這與安樂區有較多新住戶有關，從統計資料顯示，安樂區的戶長平均年齡是基隆市7個行政區中最年輕者可略為窺之，民國99年第一季的戶長平均年齡為50歲，是7個行政區中唯一未超過51歲的區域，戶長平均年齡較年長者為仁愛區。

也因為安樂區具有較多的新建案，內政部統計資料顯示，安樂區的住宅屋齡在7個行政區中，屬於最年輕的區域，民國98年第一季以來，只有安樂區與暖暖區的屋齡未超過20年；或許因為新建案規劃坪數較大，安樂區的住宅坪數自民國98年第一季以來，呈現逐季擴大現象，99年第一季為30.29坪是五季以來的新高。
 

如果對照基隆市各行政區建物開空件數，安樂區除民國98年第三季未有新建物開工，自民國98年第一季至99年第一季共有11個建物開工，另外在98年第一季至99年第一季有4季都有建物開工的區域是信義區，4季共有33個建物開工，其中以98年第三季有20個建物開工最多。
                                                                    基隆市各行政區住宅平均屋齡及坪數一覽表

基隆市
98年第一季
98年第二季
98年第三季
98年第四季
99年第一季
 
屋齡(年)
坪數(坪)
屋齡(年)
坪數(坪)
屋齡(年)
坪數(坪)
屋齡(年)
坪數(坪)
屋齡(年)
坪數(坪)
安樂區
16.65
30.00
17.71
30.12
19.19
29.99
19.20
30.12
19.87
30.29
中正區
19.44
28.96
19.65
29.01
21.40
28.90
21.83
29.01
22.45
29.04
七堵區
20.82
32.27
20.46
29.01
23.73
32.34
23.32
32.34
24.02
32.64
暖暖區
17.42
30.47
17.29
30.62
19.06
30.57
19.38
30.62
19.31
30.69
仁愛區
22.88
30.55
23.60
30.71
26.89
30.63
28.14
30.71
28.55
30.98
中山區
18.84
30.68
20.07
30.81
22.06
30.60
22.55
30.81
23.27
30.81
信義區
17.19
34.25
18.31
34.37
20.17
34.21
20.60
34.37
21.24
34.41

















   資料整理：MyGoNews新聞台                                                                                        資料來源：內政部

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