大安區瑞安街，法拍住宅72萬成交

大安區瑞安街，法拍住宅72萬成交

【MyGonews廖賢龍/台北報導】政府實施打房措施以來，又遇到鬼月，一般房地產市場交易趨近冷卻，不過，台北地區法拍屋市場尚未明顯受到影響，2010年7月份平均競標人數仍在4人以上，跟上半年差距不大，7月在大安區的一個法拍屋以一坪72萬元拍出，超過市場預期的70萬元。

山水資產管理公司副總丁建生表示，2010年以來的每月法拍件數在4000~5000件，過去一年已經呈現穩定，平均競標人數在4人左右，大台北3個地方法院得標率都在25%上下，顯示市場交易狀況平穩。

目前法拍市場人氣看似減少，但投資客還是緊盯有利潤空間的物件，所以，7月份在大安區靠近大安森林的瑞安街有戶住宅以72萬元單價拍出，比市場估計的一坪70萬元還要高；此外，仁愛路上的信義雙星及四維路的店面物件都因撤拍而未看到決標價，但關注者不少。

根據山水資產管理統計，2010年7月份的大台北拍市場，平均加價率為8.6%，競標人數為769人，得標率為24.3%；丁建生表示，得標律較中南部的三成或四成為低，主要是大台北法拍市場物件較多，所以得標率較低。接下來預期政府還會有後續動作，所以未來的平均競標人數會下降，平均加價率等數值也會隨投資客退場而降低。

 

2010年7月法拍市場統計資料

區域
拍定總價
平均加價率
拍定數
競標人數
平均競標人數
得標率
北
12.90
8.60
187
769
4.11
24.3%
中
16.02
15.79
417
1282
3.07
32.6%
南
14.45
10.59
542
1326
2.45
40.8%

資料提供：山水資產管理公司


                                                          

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