汐止房價「坐3望4」甲山林、國揚、遠雄攜手創新高價

【MyGoNews衷柏宣/台北報導】依據台北縣政府民政局戶籍資料顯示：自2001年起，台北縣人口數平均每月增加約2750人。新統計數字出爐，台北縣2010年7月份人口數增加8306人，總計共388萬9049人，再創新高。台北縣楊局長表示，台北縣人口數再創歷史新高的意義，顯示台北縣的確是一個宜居城市。根據資料統計，近1年台北縣人口數量前10名行政區裡，遷徙到汐止市的人數最多，這也顯示汐止房價被接受度較高。

台北縣民政局長楊義德表示，自2001年起台北縣人口數每年增加約3.3萬人，平均每月增加約2750人，出生數平均約有3萬餘人，總人口數均為正成長，雖然於2010年6月人口數減少4千餘人，但據統計7月份人口數已重回正成長的趨勢，也將使年底之新北市三合一選舉人口數亦創新高。

房地產業者在看這樣的人口數據動資料表示，有一部分的人口移動，是因為台北市房價太貴，逼得部分購屋族群必須向二線城市移動，而首選的區域當然就是台北縣的一級行政區，包括板橋、中和、新莊、三重、新店……等區域。
 

以台北縣居住人口前10名的行政區來分析，過去1年人口增加數量最多的則是汐止市，1年增加人口達4009人，顯示北部區域人口向汐止集中的特性，也顯示這個區域的房地產價格普遍被一般買家所接受。

目前汐止地區預售房地產價格平均來說，已經每坪逼近「3字頭」，不過，依照地點不同與產品的差異，部分預售案與新成屋案的銷售價格，還是繼續測試區域新高價位，位於新台五路的「甲山林天廈」據悉將於下半年，以每坪40萬元的價格銷售成屋；而國揚在汐止也有件大型個案，根據代銷業者的調查，銷售單價也將突破「4字頭」。遠雄集團也有件「汐止廠辦案」，為遠雄人壽持有，基地面積為1.4萬坪，容積率1300％，這件個案推出的價位肯定會在每坪30~40萬元，總銷金額可達600億元，遠雄建設分67%。這3件個案下半年一旦登場，勢必拉動汐止地區房價往上翻揚。