8月有200億30筆商用不動產準備標售，是景氣熱？還是集體拋售？

【MyGoNews 林承志/台北報導】國曆8月10日就要進入傳統習俗的鬼月，但商用不動產標售案，卻在這個月火熱登場，看準2010年下半年商用不動產熱潮，國內商仲業者搶在8月推出至少30筆商用不動產標案，總底價高達200億元，業者指出，此波釋出案件的業主多半是持有1~2年，因標的增值不少，打算獲利了結，另尋投資標的。

第一太平戴維斯台灣分公司董事長朱幸兒表示，2010下半年商用不動產比起上半年熱絡，且外資也陸續進場卡位。光是慶豐大樓就有10組以上投資人預約現場履勘，此外，第一太平戴維斯近日舉辦的標售說明會，也吸引不少投資人參加，售出超過50份標單。

第一太平戴維斯台灣分公司總表示，2010商用不動產由冷轉熱，預估一整年商用不動產買賣金額將突破1200億元，而北市西區更是令人驚艷，無論旅館、店面、土地都陸續傳出成交案件，外資亞太置地更砸大錢買下萬國大樓卡位西區，看準國際景點西門町的吸客效益，不少資金對西區商用不動產都興致高昂，特別是有改建議題的舊大樓。

8月商用不動產標售市場，除第一太平戴維斯的25個標的外，戴德梁行也至少也有5個標的，包括飛天科技大樓、內湖五期土地、中山北路巷內土地及中和、新莊各1個廠辦與商場。

此外，飛天科技大樓則因業主考慮售後租回因素，決定延至8月25日標售。戴德梁行表示，業主崇偉營造預期將加入3項條件，包括5年保證租回、維持3%投資報酬率，並將租約交由銀行履保信託。
 

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