中國二手房短暫性回彈，Q4還有機會下降

中原集團：中國二手房短暫性回彈，不過，大趨勢沒改變，Q4還有機會下降。

【MyGoNews編輯部/綜合報導】中原集團研究中心2010年7月底發表研究報告，該報告載明，中國地產新政實施已超過3個月，由於各地紛紛猜測房地產調控將有可能會放鬆，近期五大一線城市二手房掛牌量，已從新政後的最高位逐步回落，上海、深圳7月以來，每周新增掛牌量，僅為打房政策實施後第一個星期的一半。與此同時，掛牌價下跌幅度減緩，天津甚至已止跌回升。

中原集團研究中心認為，由於前期面對市場成交低迷以及前景不明朗，資金壓力較大的業主多已採取降價拋售，而且降幅會相對較大，目前這一類型的業主已基本套現；而現在市場上多為資金壓力較小的業主，他們並不急於拋售，價格降幅較小，故而都選擇了轉售為租。

該報告指稱，目前市場正處於轉折的關鍵期，供求雙方的拉拒仍在繼續，導致二手房價格僵持不下。預計在接下來1~2個月內，二手房價格跌幅將會較前期有所縮減；成交量則依然處於低位，但較5月和6月的最低水平有小幅回升。但整體來看，房價下跌的趨勢不會改變，第4季度或將迎來大範圍的降價。

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