興南站位於青埔至中壢計畫道路下興南附近，預計規劃為田園住宅新都。

【MyGoNews 林承志/台北報導】機場捷運經青埔後連接桃園中壢市區，首先經過「興南」站，之後抵達「環北」站，兩站分別位於青埔至中壢計畫道路下興南附近以及中豐北路、環北路口，其中環北站步行至海華特區僅需5分鐘，加上周邊商圈早已成型，捷運效應最為明顯，2008年底金融海嘯發生時，10年屋齡大樓每坪行情為9~10萬，2010年7月每坪行情已漲至10~12萬元。

桃園房地產不同於大台北地區，房價能夠維持上漲的區域並不多，中壢海華特區自1994年SOGO百貨進駐以來，周邊商圈逐漸成型，成為南桃園主要商圈之一，特區內房價也隨著建商推案與人口移入逐漸攀升，而捷運環北站利多則帶來北市投資錢潮，不少北市客層因台北捷運獲利經驗轉而到此投資。
 

環北站步行至海華特區僅需5分鐘，周邊商圈早已成型，捷運效應最為明顯，2008年底10年屋齡大樓每坪行情為9~10萬，2010年7月每坪行情已漲至10~12萬元。

台灣房屋中壢捷運直營店業務副總林培雯表示，環北站及興南站同樣也名列桃園縣政府翡翠珠鍊計畫中，其中興南站預計規劃為田園住宅新都；環北站則規劃為地區轉運新都，兩站周邊農地價格皆已水漲船高，特別是環北站農地目前已漲至每坪9.5萬元，未來變更為建地後，獲利空間已不太大。
 

環北站以南為中壢市區，各式住宅產品皆有，以海華特區內的大樓為主力產品，屋齡普遍皆在5~10年內，每坪行情14~18萬元，新建案以海華特區內的最後推案「海華大帝」為地區指標豪宅個案，每坪行情25萬元。環北站周邊透天產品，則以民權路沿線為主，臨路透天總價最高可達800萬元，若是巷內產品最高行情則約600萬元。

至於興南站周邊目前已無新推案，地區指標個案為建商自建自售之電梯別墅案「官房雅築」，林培雯表示本案規劃封閉式別墅社區，已於2010農曆年前銷售完畢，由於社區規劃不同於一般透天別墅產品，釋出量稀少，開價已達1800萬元。至於，興南站周邊農地行情則為每坪6.5萬元。
 

林培雯表示，環北站及興南站同樣也名列桃園縣政府翡翠珠鍊計畫中。

資料來源：台灣房屋中壢捷運直營店

環北站以南為中壢市區，各式住宅產品皆有，興南站周邊目前已無新推案