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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】國泰建設2010年7月29日發布2010年第2 季國泰房地產指數，全國新推個案市場延續一年來的反彈結構，呈現價量俱增現象，且價格創新高，成交量亦為13年來高點。簽訂ECFA、低利與游資等利多因素，仍為第二季市場向上的主要動能。
就各地區價量趨勢觀察，台北市的價格與成交量，以及台北縣房價均創新高，顯示第二季北部市場熱絡程度。但央行政策對中古屋市場衝擊的影響，以及當前大量預售屋完工後能否順利貸款交屋，將是台北都會區市場直接的壓力。此政策對桃竹地區市場是否會產生負面波及，或是成為投資客轉移投資的地區，亦是後續觀察重點。
台中都會區市場價量維持盤整結構，在近兩年交易量無法有效增加下，成交價亦無法如北部地區般向上突破。南高都會區連續兩季呈現復甦趨勢，特別是成交量重新回到金融海嘯前的規模，市場能否逐漸脫離前幾年低檔盤整結構，亦是觀察重點。
調查顯示，2010年第2 季全國新推個案戶數為14434戶，較上季增加2029戶；推案量為2588億元，較上季增加633億元。新推個案數量為264案，較上季增加72案。第2季各地區成交價多呈現大幅上漲，以台北縣與南高都會區漲幅相對較高，台中都會區則出現穩定下跌狀況。
除南高都會區外，本季各地區開價漲幅多低於成交價，與前幾季訂價策略有相當大差異。各地區議價空間率多呈現微幅縮小，應與開價相對保守有關。
就各地區價量趨勢觀察，台北市的價格與成交量，以及台北縣房價均創新高，顯示第二季北部市場熱絡程度。但央行政策對中古屋市場衝擊的影響，以及當前大量預售屋完工後能否順利貸款交屋，將是台北都會區市場直接的壓力。此政策對桃竹地區市場是否會產生負面波及，或是成為投資客轉移投資的地區，亦是後續觀察重點。
台中都會區市場價量維持盤整結構，在近兩年交易量無法有效增加下，成交價亦無法如北部地區般向上突破。南高都會區連續兩季呈現復甦趨勢，特別是成交量重新回到金融海嘯前的規模，市場能否逐漸脫離前幾年低檔盤整結構，亦是觀察重點。
調查顯示，2010年第2 季全國新推個案戶數為14434戶，較上季增加2029戶；推案量為2588億元，較上季增加633億元。新推個案數量為264案，較上季增加72案。第2季各地區成交價多呈現大幅上漲，以台北縣與南高都會區漲幅相對較高，台中都會區則出現穩定下跌狀況。
除南高都會區外，本季各地區開價漲幅多低於成交價，與前幾季訂價策略有相當大差異。各地區議價空間率多呈現微幅縮小，應與開價相對保守有關。
