購屋秘訣：捷運站15分鐘之外可省15%

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】民國84年即注意台北中古屋市場的21世紀不動產內湖捷運碧湖加盟店長李忠郎認為，一般民眾看屋時，常常是先看房子，往往浪費時間，要找到適合自己的房子，應該先選好適合自己的小區域，再去找該區域內的房子就較容易，北市捷運站15分鐘路程之外，比較容易有便宜的房屋物件。

李忠郎表示，因為台北市區房價已高，不少中正、大安、信義及松山區的客戶選擇到內湖區找房子，很多客戶是先看到物件就要仲介經紀人帶看房屋，絕大多數的情況是浪費客戶與經紀人時間，因為即使客戶喜歡該房子，後來發現該環境不適合，還是不會買下該房子。

所以，要找到適合自己房子時，應該先要了解該行政區內的那些小區域適合自己，這方面資訊可透過仲介經紀人介紹，讓自己在不熟悉的區域內，很快鎖定適合自己的房子。
 

大台北地區購屋者的首選多數是以捷運站附近為目標，李忠郎認為，大台北捷運站的房屋固然是民眾首選，不過，以目前實際狀況而言，捷運站10分鐘路程以內已很少有出售的房屋，即使在市場上出現的售價也都不便宜。

所以，比較建議購屋者可以捷運站15分鐘路程以外的區域，比較有機會找到較便宜的房子，兩者之間的房價落差有時可以達到15%。畢竟「步步是金錢」，如果購屋能力無法在捷運站10分鐘路程以內，找到適合自己的房屋，就可以往外圍去找，每天步行的距離都是為自己「賺到」不少錢。

大台北房地產價格已經上漲不少，內湖房價也居高不下，購屋客要如何衡量本身購屋能力，李忠郎建議，購屋客如果要貸款購屋的話，貸款負擔不宜超過本身所得三分之一，不然會對自己的生活品質造成下降的疑慮。