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到日本當包租公 現在正是時候。(圖為高輪台出租套房實景)
【MyGoNews 林承志/台北報導】松山虹橋對飛後，10月31日更即將與日本東京羽田機場對飛，且不排除年底還有機會與南韓首爾金浦機場再闢新航線，4城對飛將以松山為軸心，打造出「東北亞黃金航圈」。信義房屋表示，台北與東京的距離更近了，對於經常往返台日兩地的貿易商與企業主而言，也嗅到了房地產投資契機。
信義房屋不動產株式會社社長林彥宏表示，自今年以來，探詢日本購屋可能性的客戶比例明顯增加，影響最大的因素就是台北的房價已經超越東京，但租金投報率卻遠不如東京。
金融海嘯造成日本經濟衰退，降低房產需求，貸款市場不景氣也造成開發商資金短缺。日本平均地價降至每平方公尺日幣12.6萬（約每坪新台幣15.2萬元），創下13年來最大年跌幅8%，東京地價下跌11.3%，為14年來最大跌幅，顯示日本房地產市場還陷於低潮。
而世界最大民間房產公司Cushman& Wakefield自2009年11月到2010年6月買入東京價值日幣500億円（約新台幣182億元）的辦公與住宅大樓。可以顯示，日本房價觸底，外資觀察市場不易再惡化，現階段進場時機逐步浮現。
信義房屋表示，經濟專家也預測，日本房地產歷經2次回檔，目前正是適當的進場時機。 且日本人均GDP將近4萬美金，而台灣不到1萬8千美金，東京的房屋租金收益已是世界第2高，但東京的房價卻比台北便宜。再加上日本房地產已經低迷達10多年，未來待日本經濟回春，可望有波補漲效應。
