新莊副都心商業地23日標售，單價恐破200萬

新莊副都心商業地23日標售，單價恐破200萬

【MyGoNews 林承志/台北報導】受到央行打房政策影響，下半年大台北房市呈現房冷地熱的現象。繼上市建商興富發以每坪165萬元副都心賣出商業地後，台北縣政府地政局也將在7月23日公開標售副都心12筆商業地，除有業者已備足銀彈準備搶地，房仲業者更預估每坪單價有可能突破200萬元，再度刷新副都心土地價格新高。

2010年6月25日 ，縣政府地政局標售副都心24筆抵費地，其中，位於中富路、中智路口，土地面積133.3坪的副都心一小段337地號，由陳姓自然人以每坪159.01萬元標得，創重劃區住二用地新高價。地政局決定再接再厲，12筆商業地將分作11標再度標售。此次標售的商業地主要位中山路、思源路口附近，其中48、51、73、80地號屬第一種商業區，建蔽率60%，容積率425%；其餘則屬第二種商業區，建蔽率60%、容積率440%。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出，副都心標地似乎沒有受到央行打房影響，且上市建商興富發建日前更以每坪165萬元售出副都心商業地。以此筆土地買賣價作為參考，預期周五開標時，價格將更加看好，每坪單價可望突破200萬元，預估未來推案每坪開價至少60萬元。

但冠德建設則表示，這次標售的土地屬商業區土地，且規定50%須作商業用途，對建商來說，效益不如住宅土地，預期建商出手意願應不如前次住宅土地標售踴躍。
 

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