台北車站正核心，不用600萬の五鐵共構花園城，排隊也要搶

沿著捷運線買屋，已成為時下最流行，也是公認保值抗跌的不二法則。但是在房價不斷的推升下，放眼全台北縣市，捷運站旁的房子沒有一個案子賣低於50萬，連台北縣板橋都要賣到50幾萬，南港上看100萬，內湖超過60萬以上的比比皆是，「五鐵共構」的台北車站特區「京站」居然只有50萬左右，相對於台北火車站附近新大樓房價每坪80~90萬元，剛落成的「京站酒店式公寓」50萬元一坪的房價真的很便宜。

據房仲專家表示，以現在的市場行情，「京站」融匯住宅、商辦、購物廣場、五星級飯店、交通轉運站等多功能的產品規劃肯定在70萬以上。市中心捷運共構宅，在保值性上永遠比其他區域更勝一籌，畢竟買房子就是一種投資，尤其對於年輕人來說，更應該選個會保值的殼，別盲目追逐低總價，買下偏遠地區產品。
台北市哪裡還有這種行情？
 

不只是女人大聲驚叫，連男人看了都想要。打開電梯，就是2萬坪Qsquare 購物廣場，威秀影城、異國美食街，也在樓下，逛街Shopping、看電影、嚐美食，只要一趟電梯直達。還有五星級君品飯店，無論是Brunch、或是悠閒下午茶，抑或是宴請親朋好友，大氣排場就像私人招待所。

除了本身就像一座微型城市，結合職、住、商、遊、憩、食、衣、住、行、育、樂，一次滿足住戶對於工作與生活的需求，鄰近西門、南京、中山北路商圈，生活機能非常完善。未來更有五鐵共構台北車站與華山藝文中心串聯，讓城市在吃喝玩樂之外，更以複合型態呈現的最佳印證，引領著台北，邁向時尚的國際之都，並成為台北市西區的新地標。
 

隨著ECFA簽署、兩岸直航，台商往返兩岸愈加頻繁，想在台北投資置產，想要旅居台北住得有家的感覺，「京站酒店式公寓」不僅是台商、華人旅居台北第一選擇，投資專家、理財置產更不容錯過。匯集高鐵、捷運、交通轉運站、機場捷運（興建中）等十幾種便捷交通工具的台北車站，對南來北往或是經常往返兩岸的台商、國際商務人士而言，不僅具有「台北出站即到家」的交通優勢，酒店式的服務，也滿足商旅人士對家的眷戀，此外租金行情也比周邊住宅高1到2成，因此最抗跌。
 

面對零利率的時代、物價上漲的壓力下，當「包租公」賺取租金收益將成為投資房產的主要模式。在選擇區位時，以往投資客鎖定的傳統辦公商圈，高收益光環已逐漸褪去，取而代之的是主題式酒店公寓。

根據統計，這兩年台北市租屋平均投資報酬率約4~5%，是定存收益的3~4倍，具有捷運優勢的酒店式公寓，報酬率則更高，可達6-12%。尤其是ECFA簽署、兩岸直航、陸客自由行相繼開放後，陸客來台觀光、商務人士、外派來台工作的白領高階主管、以及海外長期居住的退休銀髮族有逐漸增多的現象，家庭式空間佈局、酒店式服務、交通方便、以及豐富生活機能的酒店式公寓，成為國際商務人士最愛。
 

●交通優勢：位處串聯台北交通網絡的心臟台北車站，立地條件好，坐擁五鐵共構運輸樞紐，捷運、高鐵、台鐵及台北轉運站就在家樓下，出站就到家。
●生活機能：電梯下樓就是百貨商場「京站時尚廣場Qsquare」，吃喝玩樂購應有盡有，打開電梯，就像擁有一座自家的大型衣櫥及五星級廚房。
●建築用途： All in One立體花園城市，結合住宅、辦公、Shopping mall、五星級飯店及交通轉運站，全國規模最大的生活城，一如東京六本木森大廈的規劃。
●社區規劃：中庭規劃近千坪空中花園、還有威秀影城、伊士邦健身俱樂部、露天泳池就坐落在社區中，五星級君品酒店也在樓下，成私人最佳招待所。
●區域發展：雙子星開發案及機場捷運興建在即，未來國門就在你家，直接辦理行李托運，與全球國際接軌，享受最豐富的資源。
●長期效益：近期中山區台北花博如火如荼進行中，複製上海世界博覽會，預期將帶來眾多國際人士入住台北參觀，長短期居住商機無限。
●投資報酬：身處零利率的時代下，房地產最佳投資標的物。隨ECFA議題發酵，台灣走向全世界已可預期，當國際房東租金投報率高達6%〜12%。
●酒店式公寓：空間規劃14〜40坪，房型1〜3房，裝修風格有摩登時尚、溫馨雅緻、個性品位…十幾種房型，訴求居家氛圍有別於一般酒店式公寓，可長租短售。