中原：中國下半年房價降幅15~20％

【MyGoNews編輯部/綜合報導】根據經濟通通訊社的報導，中國房地產中原集團研究中心發表《2010年上半年度報告》指稱，上半年的市場觸底，僅僅只是階段性的調整。預計下半年新增供應將加速入市，在短期「供大於求」的情況下，各地住宅項目將陸續降價，降幅約在15~20％左右。而伴隨著價格下調，市場成交也將在基本需求的支撐下逐步反彈，預計一線城市全年成交將較去年同期下3~4成，二線城市的降幅約在1~2成。

對於市場關心的後續調控政策的出台，這份報告認為，部分城市房價仍未見明顯下調，下半年政策方向將以細化現有政策的深入實施為重點，再祭出新政策的可能性不大，整體調控基調仍趨緊，尤其在促進保障房建設、增加市場供應及抑制投資投機性需求層面。

至於二手市場至關重要的信貸政策，中原亦指短期內不會有放鬆的可能，因二手房市場調整尚未到位，後市價格將加速下行。中原預計，五大城市下半年二手房價格累計跌幅或將達到20％左右。而隨著價格的下跌，下半年的成交量有望回升，隨著「金九銀十」的到來，第4季的交易量有望恢復到正常水平。

報告還表示，開發商主動降價獲取銷售回款，將是最積極、成本最低的融資途徑。

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