八大豪宅案，將刷新大直美麗華商圈行情

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市大直美麗華商圈將更為熱絡，興富發(2542)、宏普(2536)、長虹(5534)、福華飯店等7家建商的8塊基地已準備進行開發，除了商場之外，還有高層住宅品，建商預估屆時這些建案推出後的價格，勢必再刷新大直地區的行情。

興富發在該區域擁有兩塊基地，金泰段32-2等8筆地號供娛樂健身服務使用，該基地東臨植福路、西臨現有巷道、北臨5層建築物、南為另一工地；面積為10760.33平方公尺，該案將規劃為地下3層、地上25層建物，預計要投入106億元。

興富發在該區域另為有塊基地為金泰段16-4地號供娛樂購物中心使用，位在樂群二路與敬業四路交叉口，東為敬業四路，西與郵局及電信用地相鄰，南為樂群二路計畫綠帶，北為未開發的娛樂用地，基地面積6625.38平方公尺，預計開發成本79億元。

宏普建設(2536)在該區域的金泰段24-1 24-2 24-3 24-6 24-7 24-8 24-9等7筆地號屬供娛樂健身使用，南臨植福路286巷，北臨樂群三路，面積為8,727.87 平方公尺，計畫興建地下4層、地上27層(辦公室)及24層(集合住宅)的兩棟建物，總開發經費80億元。

長虹建設(5534)基地為金泰段79、79-1及79-10等三筆地號，基地面積約5800平方公尺，預計開發購物商場與辦公複合大樓1棟，開發規模為地上20 層、地下6 層 構造建築物。
忠泰建設與奇泰建設在金泰段105-2 105-3等2筆地號屬供商業購物中心使用的商業區，臨樂群三路、東臨敬業三路、南臨樂群二路、西臨敬業二路，基地面積12,426.48平方公尺，計畫興建地下3 層、地上27 層建物，共分為南、北二棟，開發內容初步規劃以一般零售業、日用百貨、旅館、一般事務所及集合住宅，預計投入107億元開發經費。

福華飯店的區金泰段105地號屬供商業購物中心使用，基地座落在樂群三路與敬業三路交叉口之西南側，預定興建地下3層、地上28層商業區大樓一幢，住戶單元22戶，商業單元12戶，開發成本25.22億元。

全聯實業在金泰段16-5地號土地供娛樂購物中心使用，北臨樂群三路、東臨敬業四路、南臨樂群二路、西臨敬業三路，產權為台北市瑠公農田水利會，設定地上權自97年2月18日至127年2月17日給權利人臺灣土地銀行，委託人為全聯實業。該地面積為6625.4平方公尺，將規劃為地上22樓、地下4樓，預計投入建築工程開發成本32.73億元。

健豪建設於金泰路105-1地號土地供商業購物中心使用，該基地位在樂群三路與敬業二路交叉口，土地所有權人有12位自然人，土地所有權管理人為健豪建設。面積6213.3平方公尺，預定將興建地下3層、地上28 層商業區大樓一幢，住戶單元105 戶、商業單元10 戶，預計開發成本33.6億元。八大計劃案將在該區都市計畫修訂公告實施後，在4至6年內開發完成。

                                                    大直美麗華商圈八大案