台北第二圈，買得起的好房子！政策打房受惠區，1字頭房價熱銷叫座

【MyGoNews行銷部報導】央行升息半碼、劃定北縣市十個信用管制區，讓購屋置產回歸理性思考層面，同步也鼓勵首購族群可趁機進場。只要掌握信用管制區域外第二圈，謹守房價輕、規劃優與交通快三大準則，雙薪家庭輕鬆逆轉勝，將成為此波打房效應最大受惠戶。 
 

國際貨幣基金（IMF）預測今年台灣經濟成長率可達6.5%，隨著第二季民間投資和出口成長超過預期，全年經濟成長「超六」幾成定局，部分研究報告最新預測值甚至已朝「搶七」邁進。許多經濟專家正面看待此波升息行動，認為是央行看到景氣回溫、通膨壓力大和原物料上漲，火速以政策強勢引導市場資金走向，降低短期資金炒作。在ECFA效應、貨幣升值與通膨的環境下，雙薪家庭想輕鬆購屋置產，就必須搶得先機，才能坐享其利。
 

台北城市擴大趨勢銳不可擋，從台北車站、信義計畫區擴展到擁有五大核心發展的大南港計畫，此一軸線上的房價，均價從200萬元到80萬之譜，不論是自備款或是貸款額，都非一般受薪階級承擔的起。精打細算的通勤族，開始從市中心向外圍搜尋購屋標的，在車程15分鐘的範圍內，換算償款能力後，唯有1字頭房價，才能提供低自備、期付少與貸款輕鬆三大條件。房價不到20萬的「城上城」，在房屋絕對優質與房價相對便宜的支撐下，遂成為台北第二圈最紅火的熱銷個案。
 

台北捷運住宅因交通方便，讓房價與租金居高不下，永春站的套房月租3萬5，售價每坪站上80萬；南港捷運站周邊3房新屋總價2千萬以上，每月租金高達3萬。一樣享有便捷交通，其實可以選擇有捷運接駁專車的國際社區，不僅可以省下高額購屋預算，還可享受下樓即上車的便捷感。國際社區規模的「城上城」，與台北捷運同步發車，每天從早上6點發車到晚上11點半收班，直線行駛於社區與南港車站，方便住戶轉乘捷運、台鐵或是公車路網。一班車，一路暢通的捷運接駁服務，擴大捷運生活圈新範疇。
 

南港經貿園區、南港軟體園區已成熟發展，廠商進駐日趨飽和，為強化國際競爭力與整合上下游產業鏈，由萬海集團主導開發的北台科技園區，定位為南軟副園區，計畫朝研發與量產等綜合機能、高科技、低汙染、低耗能產業的小型科技園區發展，將可帶來二千多個就業機會。根據新竹科園、內湖科園、南軟園區房市發展軌跡，就業機會帶動人潮聚居，拉高房屋價值，「買房先選園區旁！」，成為購屋不敗的致勝法則。
 

【MyGoNews行銷部報導】央行升息打房，對於一般首購、自住買方的購屋需求影響極小，因為只要擁有便捷交通網絡、完善生活機能、國際社區規劃的個案，就完全符合自住者的基本需求，達到置產導向客戶的保值條件，所以市場上只要有好標的，即是購入的第一勝選。

位於長庚生活圈，具市場指標性的「城上城」，周周來人超過四百組，短短3個月熱銷超過一千戶，受歡迎的程度讓同業嘖嘖稱奇！「城上城」因距離台北東區只有20分鐘的車程，加上1字頭房價，強力吸引內湖、大安、信義地區客戶興趣。許多客戶來到現場，深入了解全案規劃、營建團隊、建材配備後，都有種買到就是賺到的成就感，所以現場一出手就是兩戶、三戶，這也是一周成交可達上百戶的主因。

甲山林請來慣做百萬豪宅室內設計的杜文正大師，針對「城上城」空間配置進行設計，提供2~4房精裝修房型選擇，讓一般薪水家庭，不必付出高額裝潢設計費，也能享有帝寶級的生活品味，加上只要月付1萬起，讓許多粉領新貴邀集知心好友上下樓層一起買。在「城上城」家族齊買、三代同訂、親友團購是很普遍的現象。在已購客戶熱心幫忙介紹，同行悄悄買進中，締造出上千戶的熱銷佳績。