建商不怕鬼！遠雄、冠德鬼月推大案

【MyGoNews編輯部/綜合報導】根據住展雜誌的調查統計資料，今年鬼月有許多重量級的指標案公開，從區域來看，推案的熱門區域包括，台北市的中山區、南港區，台北縣的永和、林口、新莊與淡水，加上近期推案量轉趨火紅的桃園市與新竹縣竹北地區。

上市櫃建商中，以遠雄建設的推案量最大，有200億元，其次是大同公司的100億元及冠德建設的65億元。台北市方面，南港地區第3季已有多個大型建案登場，有近200億元的量體面市，鬼月期間，再加上大同公司的百億大案「大同璽苑」登場，勢必為南港地區房市的熱度再加溫。

年底新北市大選在即，建商看好執政黨與在野兩黨共同打拼新北市的選舉訴求，鬼月推案的熱度較北市有過之而無不及。台北縣的熱門推案戰區，林口雖面臨遠雄造鎮案結束的影響，惟在機場捷運A7站旁行政園區、商業中心與產業科技園區的招商利多下，推案的熱度依舊未減。

至於新莊地區，在頭前段與新莊副都心建案「萬箭齊發」下，推案熱度一直是處於白熱化的階段。鬼月期間，又將有遠雄建設的二個總銷售金額達200億元的造鎮案全新推出，加上周邊其他大小建案的搭便車開賣，鬼月期間至928檔，新莊地區無疑是全國推案量最大也最密集的超級戰區，而成為房市的多頭標竿。
 

受北縣林口與三峽造鎮影響多年的桃園地區，原本以新成屋為推案主力，近期房市出現了微妙的變化，也就是預售屋個案增多了，鬼月期間將有3個指標預售案登場，值得注意的是，位於桃園市，由當地知名建商昇捷建設所推出先建後售辦公大樓案「iF國際經貿中心」也將隆重登場，桃園房市出現「量先價行」的市況將愈來愈明顯。

新竹地區，特別是竹北市，有3個指標建案推出，分別是長昇建設的21億「青川之上」、禾寅建設的23億「文鼎大苑」及鴻築建設的27億「鎏金」，將在鬼月期間進場醞釀銷售。

住展雜誌表示，從推案量來看，今年鬼月的房市，不但未見推案減少或休兵，更出現第3季案量壓擠後的爆量現象，一些重量級的個案更是不怕鬼月的到來，依舊照正常的時間表操盤，對這些推案建商而言，第3季房市以來，景氣下修了一陣子，鬼月銜接到「28檔」的超級檔期，當然不能錯過或缺席，因此央行的喊話與鬼月的禁忌已不是主要考量點了。

鬼月的結束，緊接著而來的是，年度推案的重頭戲「928檔」，所以今年鬼月的銷售成績，將成為「928檔」推案的房市溫度計。隨著時間的迫近，諸指標案正在搶搭接待中心，已搭好接待中心的個案，則已擬妥了一套行銷廣告策略，打算在股市回穩，加上ECFA議題、兩岸資金狂潮將陸續登台的前夕，在鬼月期間大幹一場，可以預見的是，今年鬼月的房市爆出天量，出現的是百家爭鳴的熱絡市況。