信義：上半年銷售冠軍→北市大安、北縣中和

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2010年上半年房市延續2009年以來的漲勢，上半年北市與北縣的賣座排行榜，北市大安區仍奪下台北市的賣座王，台北縣以中和市奪冠，其中台北縣西側的新莊、蘆洲、三重、泰山，房子賣得又快又好，是上半年北縣房市熱區。

信義房屋統計，以銷售率與銷售速度來看，萬華是台北市上半年的「雙料冠軍」，賣得又快又好。信義房屋萬華萬大店店長孫郡遙指出，萬華地區從年初捷運萬大線核定後，買氣明顯大增，捷運站周邊的公寓、國宅指名度高，公寓從年初每坪行情約25~26萬元，現在則上看每坪30萬元，且釋出量稀少，另外南萬華的區域，新成屋每坪單價40~45萬元，近期成交狀況也不錯。

相較之下，上半年台北市包括中山區、內湖區、中正區與大同區等，銷售率與銷售速度都在北市均值之下。蘇啟榮分析，並不是這些區域的買氣衰退，應是受到屋主對於房價期待高，市場追價買盤力道逐漸疲弱，導致待售中的房屋，銷售速度與銷售率都在均值之下，其中受到都更題材推捧的中正區，房子銷售速度是「市中心5區」最慢的一區。
 

至於今年底即將升格為「新北市」的台北縣，上半年賣座排行榜仍由中和蟬連最賣座的區域，但扣除銷售量的因素後，房子賣得快又好的區域，包括新莊、三重、蘆洲、泰山與板橋等區域，明顯呈現「新北市西區熱」的狀況，分析原因包括有捷運題材加持、重劃區個案熱銷的因素外，外來客持續進場購屋，也是這些區域賣得又快又好的主因。

北縣賣最快的泰山地區，主要受到捷運機場線與副都心、頭前等重劃區帶動，頭前重劃區預售案熱賣，市場普遍預期未來副都心重劃區新案推出後，房價可能上看每坪40萬元以上，讓旁側的泰山十八甲重劃區，2字頭的房價有比價空間，加上捷運機場線的動工，讓這個區域內的房子銷售速度相當快。

而賣最好的蘆洲市，同樣受到捷運線通車激勵，從年初的買氣激增，房市最火熱的區段，就屬於靠近蘆洲站的南港子重劃區。至於台北縣相對高價的板橋與新店地區，狀況則與台北市類似，撮合速度與銷售率都在均值之下，但偏離的幅度並不若北市大，不過仍感受到在高房價的壓力下，買方力道不若先前。

                                                                   大台北地區上半年賣座排行