台南市有錢人開始捨別墅搬進豪宅大樓

台南市有錢人開始捨別墅搬進豪宅大樓

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台南市近期房地產市場仍以重劃區為主，北區的鄭子寮及東區的虎尾寮兩個重劃區是建商推案主力區域，因為鄭子寮重劃區面積較大，可塑性較虎尾寮重劃區為佳，房價也略高一等，近期已推出一戶4000萬元的別墅；不過，有錢人捨別墅轉住進豪宅大樓顯然是一種趨勢。

列科法不動產估價師事務所所長顏光斌表示，台南市房地產市場因為重劃區面積大，建商推案較多，交易也相對活絡，台南市房地產兩大重劃區中，鄭子寮重劃區面積大可供建商靈活規劃，產品可塑性較強，所以可出現一戶4000萬元的別墅產品，一般大樓產品價格以太子建設新近推出的「太子文元」為代表，一坪約13~14萬元；虎尾寮段重劃區面積較小且有點坡度，產品可塑性受到限制，該區別墅價位一戶在2000萬元左右，大樓一般行情是一坪10萬元上下。

台南市區的大樓價位一坪約7、8萬元，新大樓價位一坪在10~13萬元，品質佳的大樓可達一坪16萬元，王建民加持的大樓一坪有20萬元行情，也屬於台南市豪宅大樓的代表價位。市區的透天以往是一戶600至1000萬元，現在推出的透天一戶則需要1000~2000萬元。

顏光斌觀察到的現象是有錢人開始有住進豪宅大樓的趨勢，而不僅是以別墅產品為首要考慮，這可能是跟安全顧慮有關聯。此外，台南縣市合併對未來城市基礎建設有正面效應，自然對台南市周邊區域的房地產市場也帶來有利局面。
 

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