新聞摘要
- 六都家戶購屋比買氣比一比，桃園、台中最強勁，人口成長帶買氣，每100戶中1戶買房
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2020年第一季六都買賣移轉棟數跟2019年同期相比增加6.8％，顯示2020年首季買氣持續走升，住商機構依據六都公布之買賣移轉棟數及家戶數，統計第一季各都的家戶購屋比，六都中以桃園市及台中市的買氣最強勁，桃園市家戶購屋比1.17％、台中市1.06％，代表每100戶就有1戶買房子，反觀其他四都2020年首季家戶購屋比都不到1％。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，桃園市及台中市人口正成長，提升區域買氣，且這兩都在重劃區都有大量推案及交通建設等議題，此外，這兩都的房價相對平易近人，因此第一季家戶購屋比在都1％以上。
2020年第一季六都家戶購屋比走勢不一，顯示各區域買氣強弱不同，桃園市及台中市表現最為亮眼，桃園市第一季家戶購屋比1.17％，跟2019年同期相比年增0.24個百分點，台中市1.06％、年增0.10個百分點，雙北表現平穩，台北市家戶購屋比0.64％、年增0.09個百分點，新北市0.83％、年增0.02個百分點，至於南部2020年首季走弱，台南市0.75％、年減0.03百分點，高雄市0.72％、年減0.12個百分點。
郎美囡表示，桃園市及台中市除了有人口紅利加持，各項建設增加可期待的空間，故不僅有剛性自用買盤撐量，投資置產也挹注成交量，如桃園航空城話題增溫強化在地置產意願。而雙北受市場信心帶動成交量也走升，但購屋門檻高，反應在家戶購屋比的增幅較小。至於台南及高雄在2019年上半年交易熱絡，帶動房價走升，買方轉為觀望，且2020年缺乏提振市場的議題，故區域買氣降低。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，2020年初各產業受疫情干擾，難免受其影響，但疫情之下買方出價積極，賣方若願讓利，有助提高成交率，建議買方可積極看屋、多方參考，以利掌握合理價格。
郎美囡表示，桃園市及台中市除了有人口紅利加持，各項建設增加可期待的空間，故不僅有剛性自用買盤撐量，投資置產也挹注成交量，如桃園航空城話題增溫強化在地置產意願。而雙北受市場信心帶動成交量也走升，但購屋門檻高，反應在家戶購屋比的增幅較小。至於台南及高雄在2019年上半年交易熱絡，帶動房價走升，買方轉為觀望，且2020年缺乏提振市場的議題，故區域買氣降低。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，2020年初各產業受疫情干擾，難免受其影響，但疫情之下買方出價積極，賣方若願讓利，有助提高成交率，建議買方可積極看屋、多方參考，以利掌握合理價格。
