【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2019年即將步入尾聲，回顧2019年房市狀況，哪個字最能代表2019年對房市變化？台灣房屋智庫舉辦2019年房市代表字票選出爐，第一名「回」字得票最高，獲選原因認為2019年「房價漸回溫，交易量回穩」。此外，2019年房市新聞進行「有感度」票選，近五成網友認為「五大銀行房貸利率1.615％ 史上新低」最有感。
  
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，從代表字反映出房市變化，2016年正為不動產市場的低潮，因此「苦」字獲選，「買房苦、賣房苦、房仲苦、建商苦」，不過從2017年「盼」到2018年的「轉」，反映大眾盼出了轉機，如今低潮已過，房市交易逐漸回歸市場機制！
 
「房貸利率降」「工業地增溫」「實價登錄2.0」最有感
 
此外，台灣房屋智庫票選2019年民眾最有感10大房市新聞，有近五成的民眾認為「五大銀行房貸利率1.615％ 史上新低」;其次包括「台商回流 工業土地交易 較2018年同期成長161％」以及「實價登錄2.0三讀  申報回歸買賣雙方」都是民眾關心的房市議題。
 
張旭嵐指出，對購屋族而言，房價和利率是購屋過程最直接的兩大要素，趕搭年底購屋旺季，各銀行積極釋出低利優惠，對購屋意願頗有推波助瀾之效；而實價登錄的制度攸關買賣雙方責任，因此受到極大關心，因此位居第三名，雖改版尚未完全到位，民眾也期待未來資訊更加透明，有助房市健全發展
 
2020產業帶動住宅需求　不動產仍是穩健標的
 
台灣房屋集團副總裁周鶴鳴，在「2020台灣房市論壇」中也表示，在美中貿易戰的框架下，台商為了關稅問題，確實也調整了方向，有「東歸返巢」、有的「南向轉戰」，在台商回台擴廠的情況下，確實帶動工業地產、商用不動產的需求，根據內政部營建署的資料，2019年前三季工廠倉庫類所核發建照執照統計總樓地板面積已達594萬平方公尺，比2018年同期537萬平方公尺增加了一成，其中三分之一集中在桃園，而產業的投資也間接帶動了工業區附近的租賃市場、店面、住家產品詢問度增加，讓整體房市動起來。
 
周鶴鳴指出，展望2020年台灣房地產，還是要回到全球經濟基本面，受到中美貿易戰持續不確定、國際地緣政治等影響，資金都在尋找相對穩定與有利基點的地方停靠，看到廠商投資增加、辦公室需求熱絡、利率持續低檔，2020年仍是審慎中樂觀發展。
 
為協助購屋族掌握市場趨勢，台灣房屋將在12月5日於台中，12月7日於桃園舉辦「2020台灣房市論壇」，桃園場次可電洽03-3168789，其餘地區場次請至線上報名http://sc.piee.pw/MV6VK。
  
台灣房屋房市代表字票選係由台灣房屋經紀人員進行第一階段票選，選出15個代表字，和15項房市重大新聞，再透過網路投票，進行第二階段票選出「2019年台灣房市十大代表字」，統計時間自11月1日至11月27日，回收問卷數達1148份。台灣房屋連續11年舉辦房市代表字票選，2009年代表字「活」、2010年「狂」，2011年「凍」，2012年「等」、2013年「憂」、2014年「頂」、2015年「望」、2016年「苦」、2017年「盼」，2018年「轉」，而2019年為「回」。