【MyGoNews蕭又安/專題報導】新北市林口、淡海新市鎮，高雄新市鎮都是由營建署主導，地方政府執行，以國際級新市鎮的開發架構進行規劃，大量公共建設推動，提升區域價值，營建署強化高雄新市鎮開發轉型及人口產業引入，增加科技產業園區進駐。內政部營建署署長吳欣修指出，「高雄新市鎮」具備健康居住、綠色休閒、文化知性、商業活絡等4大國際城市發展的未來架構，採取國際新城市發展的設計理念，有寬廣的綠地讓民眾健身休憩，並提供全齡生活的健康城市，只要步行幾分鐘就可以擁抱大自然，成為綠色都市典範。高雄新市鎮的開發結合了當地自然景觀和人文特色，透過都市計畫與都市設計的手段，將高雄新市鎮建設成為一個生活化、多元化、精緻化發展的都會休閒城市。
國家定位，國土計畫「科技生活新鎮」
根據內政部營建署規劃，高雄新市鎮基地位於高雄國土計畫產業升級軸，且位於高雄市國土計畫之「科技生活新鎮」。為配合加速高雄新市鎮轉型為科學園區，呼應行政院南部發展科學園區政策，提供腹地以群聚高科、南科關聯產業，形成產業走廊，引進AI、生物科技、精密機械、光電及通訊等未來產業。吳欣修表示，決定將高雄新市鎮後期發展區，作為高雄第二科學園區腹地，積極推動高雄新市鎮第二期的開發。
依循國際，營建署規劃7大空間佈局
一般來說，地方建設會帶動區域發展，若區域內還有中央政府推動的建設，配合地方政府一起推動，對於區域房地產發展就更具長期增值的效果，以內政部營建署在高雄推動的高雄新市鎮為例，依循國際城市發展的範例，規劃7大空間佈局(圖1)，強化休閒都會生活機能發展。
選第3區，「雙行政、大綠地」房產加分
房地產業者表示，「當區域內有重大建設規劃以及推動，都會長期帶動區域發展，提升房地產價值。」業者強調，高雄新市鎮是以第一期發展區的「休閒生態藍綠帶」(第3區)最具房產長期投資價值，因為這個區域擁有「雙行政、大綠地」(高雄地方法院檢察署、高雄地方法院、高雄都會公園)的房地產加分項目。
都會休閒，國際城市開發6設計理念
高雄市都發局表示，高雄新市鎮的開發結合了當地自然景觀和人文特色，透過都市計畫與都市設計的手段，以6大城市開發設計理念(圖2)，讓高雄新市鎮具備國際大型城市開發的架構。
便捷通勤，6大系統串聯陸海空路網
高雄市政府表示，「高雄新市鎮」屬於核心國際都會軸上之重要策略發展區位，提供休閒、產業、生活、物流等4大服務機能潛力與優勢(圖3)，擁有便捷即時的6大通勤系統，串聯陸海空路網，快速通往成功之路(圖4)，加上高雄捷運開通後，經過橋頭連接岡山，有效縮短城鄉間距離，在此優勢區位條件下，高雄新市鎮將成為南部區域重要的策略發展空間，轉型成為「迎接後高鐵時代，成為北高雄兼具文化創意、生產服務、休閒居住、學園發展之都會休閒新都心」。
最有潛力，30分鐘通勤圈，接軌國際
吳欣修署長很有信心地指出，高雄新市鎮進行大規模整體規劃設計，並挹注龐大資金進行交通及公共設施基礎建設，塑造高雄新市鎮成為兼具高品質居住生活、自然人文及產業投資多項機能的典範城市，「是最優質的休閒天堂，最有潛力的投資標的。」高雄捷運與高速鐵路通車後，高雄新市鎮往北約15分鐘可至高鐵歸仁站銜接台南都會區、台南科技工業區及台南科學園區；往南透過捷運及中山高速公路，約10分鐘內抵達楠梓加工出口區、約20分鐘抵達高雄市中心、約30分鐘內抵達高雄港、高雄小港國際機場(圖5)。
營建署：高雄新市鎮是最佳投資標的
高雄新市鎮這座綠色悠閒城市，將帶來多采多姿的全新生活面向，成為一個兼顧居住、休閒、就業的優質生活環境，也將結合捷運等交通建設、文教建設、行政服務中心、公園綠地建設及相關產業建設，帶動週邊服務、居住機能及經濟商機。營建署再次強調：「無論是創業、投資或工作，高雄新市鎮將是您最佳的投資標的。」
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