新聞摘要
- 藏美建設執行長 郭君傑，藏美‧輕井澤，是收藏，更是品味傳承
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【MyGoNews蕭又安/專題報導】藏美建設為專業房地產建設公司，推出個案皆達100%銷售率，過去代表業績有天琴、天河、天悅、南加州、淡水情歌、樸石麗緻、新橫濱、伊東市、陽光四季等個案，全部集中在新北市，建案都成為區域內指名度很高的建築。近年觸角延伸至高雄市積極推案，代表作則包括藏美海揚、文山藏美、藏美一品、文化藏美、陽光新未來等個案，把北部建築經驗與品質帶到南台灣，一樣受到消費者認同，建立精品建築形象，而這家建築團隊掌舵者則是藏美建設執行長郭君傑。
藏美建設從北部市場南下發展
郭君傑執行長過去在北部從事代銷，因看好南部市場，轉型建商於高雄大舉推案，他指出「北部房價高，多數受薪階層買房壓力大，相對南部無論土地、房價都較北部便宜，自住市場需求量穩定，因此決定南下推案，引入北部建商規劃思維，在高雄訴求精品居住概念。」郭君傑執行長指出，「建築不只是居住，更是一種收藏，不只是生活，更是一種品味的傳承！」
建築品質「沒有最好，只有更好！」
藏美建設對於建築品質的要求，隨著建築工藝的進步而逐年提升，他說：「藏美建設的建築品質『沒有最好，只有更好！』隨著建築工法演進、隨著新建材提升，我們都樂於用在不同建案中。」他還透露，高雄鳳山「富邦大無疆」建案的營建管理也是委託藏美建設負責，顯見藏美建設在營建品質管理的實力。
啟用口碑好、知名度高的建築團隊
藏美建設的另一項堅持，則是「一定啟用口碑好、知名度高的建築團隊，讓建築一開始就擁有良好血統。」他舉例，在高雄美術館特區的「美術館1號」建案，就啟用知名的衡美設計負責整體規劃，以及頤和設計負責景觀規劃，而在台南九份子重劃區「藏美．輕井澤」建案，則是由南台灣最大的聯合建築師事務所-原東聯合建築師事務所負責建築規劃，也聘請2014年獲得高雄厝住宅設計首獎得主佐為建築師事務所，負責外觀及燈光設計。他強調：「優秀有口碑的建築團隊，在建築設計規劃都格外用心，雖然成本比較高，但是給購買藏美建設客戶的居住幸福，是我們一向秉持的理念。」
「藏美．輕井澤」主幹道水岸第一排方正土地
從高雄前進台南，郭君傑執行長說道，「台南九份子重劃區的地理發展條件，類似台北市大直重劃區，也與高雄美術館特區發展模式相同，都是區域內最好、最漂亮的公辦重劃區，這次藏美建設標得約4380坪主幹道水岸第一排方正土地，是區域內最大面積的完整建築用地，因為珍貴、所以產品要做到最好。」
5%以內供應量，「藏美．輕井澤」透天別墅珍稀產品
他表示，「藏美．輕井澤」別墅，是經過調查台南人喜歡有天有地的別墅產品，相較於九份子重劃區建商均以住宅大樓為主要規劃，市場佔比僅約5%的透天別墅就會成為區域內「稀有、搶手」的產品，未來增值空間也會比較好。他表示，九份子重劃區近3 年土地漲幅約30~40%，土地成本越來越高，別墅產品就會越來越少，「所以『藏美．輕井澤』以透天別墅推出，在區域內真的是很珍稀的產品，賣一戶少一個選擇。」
「藏美．輕井澤」優質居家、低碳環境，居住品味
「藏美．輕井澤」建案以日本建築新美學為設計主軸，超凡脫俗的建築展露出不羈的格調，不會像大樓建築產生「審美疲勞」，藏美建設在整體的建築規劃中，加入合宜最佳居住尺度空間，以向日本建築美學致敬的外觀設計，彰顯自我居宅個性，郭君傑執行長說：「藏美．輕井澤」賣的是優質居家、低碳環境，以及天地共享的居住品味。
九份子重劃區「只有長期增值」這條路
郭君傑執行長強調，台北大直重劃區、高雄美術館特區，獨領區域風騷30年而且都是城市內重點公辦級重劃區，他表示，10多年前高雄美術館特區剛推出透天別墅產品總價約1千多萬元，因為區域內透天別墅產品相當稀有，如今增值已達4 ~ 5千萬元左右，甚至透天沿街式店面更為搶手，「藏美‧輕井澤」同樣是九份子重劃區僅5%的稀有透天別墅產品，會跟進這兩大重劃區發展模式，他認為，房地產在九份子重劃區域內「只有長期增值」的這條唯一的路可以走，他用12個字做結論，「現在進場、長期持有、獲利可期」。
藏美建設從北部市場南下發展
郭君傑執行長過去在北部從事代銷，因看好南部市場，轉型建商於高雄大舉推案，他指出「北部房價高，多數受薪階層買房壓力大，相對南部無論土地、房價都較北部便宜，自住市場需求量穩定，因此決定南下推案，引入北部建商規劃思維，在高雄訴求精品居住概念。」郭君傑執行長指出，「建築不只是居住，更是一種收藏，不只是生活，更是一種品味的傳承！」
建築品質「沒有最好，只有更好！」
藏美建設對於建築品質的要求，隨著建築工藝的進步而逐年提升，他說：「藏美建設的建築品質『沒有最好，只有更好！』隨著建築工法演進、隨著新建材提升，我們都樂於用在不同建案中。」他還透露，高雄鳳山「富邦大無疆」建案的營建管理也是委託藏美建設負責，顯見藏美建設在營建品質管理的實力。
啟用口碑好、知名度高的建築團隊
藏美建設的另一項堅持，則是「一定啟用口碑好、知名度高的建築團隊，讓建築一開始就擁有良好血統。」他舉例，在高雄美術館特區的「美術館1號」建案，就啟用知名的衡美設計負責整體規劃，以及頤和設計負責景觀規劃，而在台南九份子重劃區「藏美．輕井澤」建案，則是由南台灣最大的聯合建築師事務所-原東聯合建築師事務所負責建築規劃，也聘請2014年獲得高雄厝住宅設計首獎得主佐為建築師事務所，負責外觀及燈光設計。他強調：「優秀有口碑的建築團隊，在建築設計規劃都格外用心，雖然成本比較高，但是給購買藏美建設客戶的居住幸福，是我們一向秉持的理念。」
「藏美．輕井澤」主幹道水岸第一排方正土地
從高雄前進台南，郭君傑執行長說道，「台南九份子重劃區的地理發展條件，類似台北市大直重劃區，也與高雄美術館特區發展模式相同，都是區域內最好、最漂亮的公辦重劃區，這次藏美建設標得約4380坪主幹道水岸第一排方正土地，是區域內最大面積的完整建築用地，因為珍貴、所以產品要做到最好。」
5%以內供應量，「藏美．輕井澤」透天別墅珍稀產品
他表示，「藏美．輕井澤」別墅，是經過調查台南人喜歡有天有地的別墅產品，相較於九份子重劃區建商均以住宅大樓為主要規劃，市場佔比僅約5%的透天別墅就會成為區域內「稀有、搶手」的產品，未來增值空間也會比較好。他表示，九份子重劃區近3 年土地漲幅約30~40%，土地成本越來越高，別墅產品就會越來越少，「所以『藏美．輕井澤』以透天別墅推出，在區域內真的是很珍稀的產品，賣一戶少一個選擇。」
「藏美．輕井澤」優質居家、低碳環境，居住品味
「藏美．輕井澤」建案以日本建築新美學為設計主軸，超凡脫俗的建築展露出不羈的格調，不會像大樓建築產生「審美疲勞」，藏美建設在整體的建築規劃中，加入合宜最佳居住尺度空間，以向日本建築美學致敬的外觀設計，彰顯自我居宅個性，郭君傑執行長說：「藏美．輕井澤」賣的是優質居家、低碳環境，以及天地共享的居住品味。
九份子重劃區「只有長期增值」這條路
郭君傑執行長強調，台北大直重劃區、高雄美術館特區，獨領區域風騷30年而且都是城市內重點公辦級重劃區，他表示，10多年前高雄美術館特區剛推出透天別墅產品總價約1千多萬元，因為區域內透天別墅產品相當稀有，如今增值已達4 ~ 5千萬元左右，甚至透天沿街式店面更為搶手，「藏美‧輕井澤」同樣是九份子重劃區僅5%的稀有透天別墅產品，會跟進這兩大重劃區發展模式，他認為，房地產在九份子重劃區域內「只有長期增值」的這條唯一的路可以走，他用12個字做結論，「現在進場、長期持有、獲利可期」。
