【MyGoNews蕭又安/綜合報導】戴德梁行2019年10月2日公布第3季商用不動產調查，第3季單季土地交易量達881億元，累計前三季達2,318億元，光是三季就已創下過去全年歷史新高。戴德梁行總經理顏炳立表示，近來雖然市場傳出不少高價成交，不管這些成交價是真實的或作價定錨，但冷的市場裡，創高價的星火無法燎原，多頭市場是必須要靠不斷的驚嘆號累積上去。不過，他也指稱，「建商明顯積極準備土地，好的土地甚至大手筆搶購，賭的是未來幾年會有政策利多，景氣會好，一旦時機成熟，手上立刻有原料可以推案。」顏炳立對2020市場抱持樂觀，他說：「房市可望春暖花開，但還不到怒放地步，未來4年最壞就是這樣了。」展望2020年，只要全台建物買賣移轉棟數超過38萬棟，那麼預期「2020年房市應該會更好！」
 
顏炳立表示，他在2016年預測房市會緩跌4年，2019年全年交易量可達28.5萬到29萬棟，雖然還不到30萬棟，但由於地交易爆出歷史量，且緩跌已過了3年，他對2020年房市抱持樂觀態度，不過由於預售屋、新成屋、中古屋供應量仍大，預測2020市況纏鬥依舊，預售屋、新成屋、中古屋都是拚價殺的市場，量、價及買氣都是觀察指標。他再次重申「只要移轉棟數貼近30萬棟，就代表市場落底，而2019年是落底年。」
 
根據戴德梁行統計，2019年第3季土地交易量為新台幣881億元，累計前3季土地交易量達新台幣2,318億元，扣除地上權交易，累計前3季已達新台幣2,314億，不僅在3季時間內即輕易突破新台幣2,000億關卡，更創下歷史新高，其中有百分70~80為開發商購地。
 
顏炳立表示，最近人家都說「台商回流」帶動房市，我說「碗糕啦！因為根本沒有看到飢渴搶貨的台商在搶。」而是看到市場前景的建商在搶。展望2020年房地產市場，他表示，依照全台建物買賣移轉棟數來觀察，「當初早在2016年，我就預測要再走8年，就是緩跌4年、盤整4年，總共要8年，事到如今，我的看法證明是對的，2020年總統選完，第一階段的緩跌修正已經完成。」但是2020年房市會不會開始暴量？顏炳立則表示「不會，2020年應該是落底的一年，但還不致於暴量。」