【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市樹林地政事務所分析北大特區近5年實價登錄資料，發現該區所有權人以青壯年人口最多，且超過5成屬非樹林、三峽、鶯歌地區的外地人口購置，顯示北大特區在房價親民及生活機能完善的條件下，獲得大台北地區想要購屋的年輕族群及換屋家庭的喜愛。
 
依據內政部統計查詢網資料顯示，新北市及台北市2018年第4季屋齡5至10年間，房地總價中位數分別為1,500萬與2,600萬元，而北大特區交易產品以屋齡10年以下為主，其房地交易總價中位數為1,040萬元，顯示北大特區房價在大台北地區中相對親民，故外地購買者中有近7成屬於台北市及新北市板橋區、中和區、永和區、新莊區、三重區、新店區等高房價地區，足見北大特區的房價磁吸效應顯著(詳圖1至3)。
 
另進一步分析交易產品的房數、坪數以及所有權人年齡等資料，發現北大特區以20至50坪及2至3房為主，符合年輕族群及換屋家庭的需求，加上房價親民，致有超過5成的所有權人年齡介於30至50歲之間，整體比例高於本市相同年齡層所有權人3成5的佔比，足見北大特區深受青壯年人口的青睞；此外，區域內有恩主公醫院及近河岸老街與鳶山等多個休閒景點，加上公共設施完善、街道規劃有序，亦吸引將近4成5的樂齡人口進駐，顯示北大特區為適合全齡居住的城市(詳圖4至6)。
 
該所並表示，北大特區開發完成後隨著台北大學的進駐，各項公共、交通建設逐漸到位，捷運三鶯線工程持續進行中，復以親民的價格、熱絡的商圈、全面的生活機能、豐沛的人文素養，及完善的教育與醫療資源，塑造北大特區得天獨厚的特色，深受大台北地區想要成家的年輕族群，與有換屋需求的壯年人口青睞，亦為樂齡民眾作為退休生活的選擇，成為一個樂活宜居的全齡城市。