新聞摘要
- 3月回暖，買氣紅通通，桃園獨涼，中南部買氣強
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】住商機構統計2019年3月份全體系交易量，和2019年2月份相比，全台增加77.9％，和正常工作天數的1月相比，增加11.7％，也比2018年3月增加了10.7％。在區域表現上，北市與1月相比，增加0.6％，年增23.8％，新北與1月相比，增加18.5％，年增8.8％；桃園與1月相比，減少4.3％，年減8.2％，台中與1月相比，增加23.5％，年減4.0％；台南與1月相比，增加22.3％，年增16.4％；高雄與1月相比，增加13.1％，年增26.3％。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，過完年之後，買氣欣欣向榮，自用客戶進場外，低價話題區也有投資盤進場，拉升整體狀況。
綜觀全台交易狀況，多數行政區與1月相比呈現量增，其中台中幅度最大，達23.5％，而桃園表現疲軟，量縮4.3％，在年增率上，桃園量縮最多，達8.2％，台中次之，也有4.0％，高雄量增達26.3％，表現最佳。徐佳馨分析，南部在年前話題發燒，也讓買氣受到挹注，桃園近期買氣受到雙北話題區攔阻，自用客戶轉戰預售產品，都是量縮的重要原因。
面對2019的不確定性，2019年是審慎的一年，上半年看來仍穩健，不過下半年在2020大選壓力下，買方觀望心態應會提高而影響交易。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，除了零星在資金需求的或是特殊產品屋主能有讓利空間外，在沒有建商帶動的降價風下，議價空間已達到極限，買方雖然期待價格修正，不過仍有難度，而低價話題區會在這一波段扮演重要角色。
綜觀全台交易狀況，多數行政區與1月相比呈現量增，其中台中幅度最大，達23.5％，而桃園表現疲軟，量縮4.3％，在年增率上，桃園量縮最多，達8.2％，台中次之，也有4.0％，高雄量增達26.3％，表現最佳。徐佳馨分析，南部在年前話題發燒，也讓買氣受到挹注，桃園近期買氣受到雙北話題區攔阻，自用客戶轉戰預售產品，都是量縮的重要原因。
面對2019的不確定性，2019年是審慎的一年，上半年看來仍穩健，不過下半年在2020大選壓力下，買方觀望心態應會提高而影響交易。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，除了零星在資金需求的或是特殊產品屋主能有讓利空間外，在沒有建商帶動的降價風下，議價空間已達到極限，買方雖然期待價格修正，不過仍有難度，而低價話題區會在這一波段扮演重要角色。
