新聞摘要
- 年底通車，環狀線「這5站」漲幅有感，景平、景安站看好
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】延宕約2年的環狀線第一階段終於可望在2019年底通車，台灣房屋智庫統計環狀線14個站點2018年房價表現，和2016年相較，有5站回漲，9站持續下修盤整，其中以景平站漲4.3％漲最多，其餘包括中原橋和華中橋和景安幅度1.5~3.2％；而板橋則跌最深，均價從47.7跌至41萬，跌幅達13.7％。緊鄰景安站的「忻揚馥群」專案總經理許千容表示：「景安站生活圈的機能相當豐富，過年期間台商前來看房的比例增加，買氣明顯回升，我認為，景安站生活圈房價在環狀線第一階段年底通車後，房價仍有增值空間。」
環狀線第一階段將經過中和蘆洲、松山新店、板南線、機場捷運線、新莊中和線等5條現有捷運線，以及興建中的安坑線、南北線和萬大線，共8條捷運，將串聯新北市新店、中和、板橋和新莊的交通，預計將有14處車站，並將陸續新增6個雙捷運交會站。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，隨著捷運網絡逐漸完整，捷運的利多效益趨緩，而環狀線通車時程延宕約兩年，加上目前房市轉向，周邊房跌多漲少，尤其是原本就有捷運經過的站點，新北產業園區、板橋和大坪林站難受到通車效應帶動，房價仍持續修正。
台灣房屋板橋特區遠百特許加盟店店東賴玉枝表示，板橋站發展最早，不僅交通上有五鐵共構，特區周邊百貨商城豪宅林立，還有都更題材，多頭時期漲勢不斷，但環狀線一直延宕通車，而且又是高架的規劃，因此周遭的房市並無太多加分作用，且這2年房價持續修正盤整，導致降價才能換成交，單價持續盤整。
14站中以中和地區，包括中原到景平等5站點，有略為回溫的趨勢，張旭嵐指出，環狀線第一階段通車，對於新莊中和新店三區的交通最有助益，未來可串聯新店遠東工業區、中和遠東工業區，和新北產業園區，對於相關產業的就業者而言，購屋區域和交通工具上都多一項選擇。而通車站點居中的中和，左右逢源，且自住環境優質，機能最成熟，人口居住穩定，剛性需求支撐，在交通利多下，買氣優先回穩。
尤其雙捷運站對於乘客轉乘的交通便利性大幅提高，但由於現行站點的房價已經不低，加上近年房價盤整，通車行情有限，若周邊商業發展和生活機能成熟，或大型企業進駐，綜合利多區域將有機會優先拉回買盤。
緊鄰景安站「忻揚馥群」專案總經理許千容表示，「忻揚馥群」在2到3樓之間設置「免震層」，採用17座日本普利司通LRB鉛心積層橡膠免震墊，並且再搭配6個瑞士mageba液流黏滯阻尼器，以「免震+制震」雙安全系統，大幅度地提昇了居家建築安全性以及高度舒適性。抗震係數高達0.32G，做到中震以上「建築不會壞」的程度。這樣的抗震結構與北市防災應變中心同等級。洪維良結構技師說：「『忻揚馥群』現場勘驗檢核每一個樑、柱、版的結構工項，都必須符合要求，才會讓後續工程繼續進行，讓施工完整達成建築結構設計的要求。」他說：「建築業者願意花大成本興建，加入免震、制震設備，並由結構技師全程監控，這都是住戶的福氣。」
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，環狀線第一階段通車，對於新莊中和新店三區的交通最有助益
台灣房屋板橋特區遠百特許加盟店店東賴玉枝表示，板橋站發展最早，不僅交通上有五鐵共構，特區周邊百貨商城豪宅林立，還有都更題材，多頭時期漲勢不斷，但環狀線一直延宕通車，而且又是高架的規劃，因此周遭的房市並無太多加分作用，且這2年房價持續修正盤整，導致降價才能換成交，單價持續盤整。
「忻揚馥群」緊鄰景安站
尤其雙捷運站對於乘客轉乘的交通便利性大幅提高，但由於現行站點的房價已經不低，加上近年房價盤整，通車行情有限，若周邊商業發展和生活機能成熟，或大型企業進駐，綜合利多區域將有機會優先拉回買盤。
「忻揚馥群」專案總經理許千容表示，以「免震+制震」雙安全系統，大幅度地提昇了居家建築安全性以及高度舒適性。
