新聞摘要
- 買氣回籠，六都家戶購屋比正成長，台北市重磅回歸，家戶購屋比破2%
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2018年不動產市場買氣回溫，雖然六都買賣移轉棟數起起伏伏，整體交易量還是向上發展，住商機構企劃研究室統計六都2018年前三季，及2016年、2017年同期的家戶購屋比，除了桃園市，其他五都近三年家戶購屋比都一路走高，2018年家戶購屋比最高的是桃園市，2018年3.55%雖然略低於2016年，但跟2017年相比仍成長0.25個百分點，至於家戶購屋比成長最多是台北市及新北市，都成長了0.50個百分點，新北市2018年家戶購屋比3.02%，房價最高的台北市終於走到2字頭，家戶購屋比來到2.13%，平均每一百戶就有二戶以上購屋。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，2018年房市信心增強，買氣開始走強，且不動產市場歷經二年修正期，買方的開價逐步接近賣方願意議價的水平，雖然年底選戰讓部分區域的觀望氣氛較濃，但總體交易量仍向上發展，尤其雙北即使民眾目光被火熱的選戰吸引，不過雙北建設穩定性較高，買房的抉擇不受干擾，2018年家戶購屋比成長最多。
綜觀六都2018年家戶購屋比，台北市2.13%、新北市3.02%、桃園市3.55%、台中市3.34%、台南市2.54%、高雄市2.51%、全國2.64%，其中新北、桃園、台中都在3%以上，過去一直無法達到2%的台北市有顯著成長，郎美囡表示，房市谷底回升，大都會區的反應最為明顯，除了海外資金回流停泊於不動產外，換屋族也推升交易量，雙北2018年的買氣顯著增溫，台南市受惠南科議題及重劃區推案量大，故也有大幅度成長，而桃園市在房價相對低、建設及產業具話題的前提下，穩居家戶購屋比的冠軍寶座，雖然2018年的家戶購屋比略低於2016年，不過扣掉2016年合宜住宅交屋量，桃園市近三年應該也是一路走升。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，2018年交易量有感成長，家戶購屋比也因此提升許多，在選後原本觀望的買氣得以釋出，加上年底屬於傳統旺季，大致上對2018年12月的交易量保持樂觀態度，回顧2017年全年買賣移轉棟數26.6萬棟，以2018年的市場態勢，有機會上看28萬棟。
綜觀六都2018年家戶購屋比，台北市2.13%、新北市3.02%、桃園市3.55%、台中市3.34%、台南市2.54%、高雄市2.51%、全國2.64%，其中新北、桃園、台中都在3%以上，過去一直無法達到2%的台北市有顯著成長，郎美囡表示，房市谷底回升，大都會區的反應最為明顯，除了海外資金回流停泊於不動產外，換屋族也推升交易量，雙北2018年的買氣顯著增溫，台南市受惠南科議題及重劃區推案量大，故也有大幅度成長，而桃園市在房價相對低、建設及產業具話題的前提下，穩居家戶購屋比的冠軍寶座，雖然2018年的家戶購屋比略低於2016年，不過扣掉2016年合宜住宅交屋量，桃園市近三年應該也是一路走升。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，2018年交易量有感成長，家戶購屋比也因此提升許多，在選後原本觀望的買氣得以釋出，加上年底屬於傳統旺季，大致上對2018年12月的交易量保持樂觀態度，回顧2017年全年買賣移轉棟數26.6萬棟，以2018年的市場態勢，有機會上看28萬棟。
