新聞摘要
- 筆記起來 房屋不論交換等價與否，均要申報繳納契稅
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】最近接獲張先生來電詢問，跟弟弟交換契價相同房屋，是否不用繳納契稅？稅捐機關表示，依契稅條例第6條規定，交換契稅，應由交換人估價立契，各就承受部分申報納稅。交換有給付差額價款者，其差額價款，應依買賣契稅稅率課徵。故不論交換等價與否，均要申報繳納契稅。
稅捐機關進一步說明，交換契稅稅率為2％較買賣契稅稅率6％為低，交換價格有高低差價時，等價部分以交換契稅稅率2％核課，差價部分則應以買賣或贈與契稅稅率6％課徵。假設哥哥與弟弟各自房屋的評定標準價格分別為100萬元及150萬元，兩間房屋互相交換，哥哥並給付弟弟差額50萬元，雙方辦理契稅申報，則哥哥應課徵契稅為5萬元(100萬×2％＋50萬×6％)；弟弟應課徵契稅為2萬元(100萬×2％)。
稅捐機關進一步說明，交換契稅稅率為2％較買賣契稅稅率6％為低，交換價格有高低差價時，等價部分以交換契稅稅率2％核課，差價部分則應以買賣或贈與契稅稅率6％課徵。假設哥哥與弟弟各自房屋的評定標準價格分別為100萬元及150萬元，兩間房屋互相交換，哥哥並給付弟弟差額50萬元，雙方辦理契稅申報，則哥哥應課徵契稅為5萬元(100萬×2％＋50萬×6％)；弟弟應課徵契稅為2萬元(100萬×2％)。
