【MyGoNews蕭又安/綜合報導】美中貿易戰持續升溫，外資、台商加速撤離中國，台商回流之後，積極在台灣找尋適合設廠的工業用地，位於高雄的和發產業園區近期就接獲不少台商購地洽詢，除此之外，相當多的北部網通科技大廠、日商電子零組件廠等，也紛紛前來探詢購地事宜，合發土地開發(負責和發產業園區整體銷售)總經理張俊良表示，下半年以來，購地需求明顯升溫，截至目前為止，和發產業園區的工業用地申購面積，大發基地已申購約80％、和春基地約達50％，整體合計約65％。而大發基地出售突破8成，僅剩5處坵塊，近期區內3家標竿企業陸續完成建廠啟用，加上蘋果供應鏈大廠台郡科技宣布加碼105億元投資購地建廠後，已有50家廠商申請進駐，成長迅速。
 
張俊良表示，根據市場調查，目前高雄臨海工業區土地每坪平均售價約20萬元，鄰近的大發工業區每坪平均售價也要17~18萬元，和發產業園區平均每坪售價約8.98萬元，價格優勢是其他工業區無法相比的，他強調，和發產業園區是全台第一個地方政府報編完成的工業區，園區串聯生態設計概念，超過3成的公共設施，藍綠帶資源豐富，是高雄現代化產業園區，地理位置上高雄擁有小港國際機場、高雄港、高鐵、捷運，交通優勢是廠商進駐最大的考量。
 
因應和發產業園區申購熱銷，出租詢問熱絡，張俊良指出，和發產業園區「產二用地」即將公告出售，「產二用地」為配合產業發展政策及整體營運需要，提供支援產業使用，可登記住宿及餐飲業，金融保險業、汽車、客貨運、郵政及快遞業，電信業，醫療保健服務業，創作及藝術表演業等。另外，為了促進產業發展，同時鼓勵台商回流，進駐高雄設廠，經過高雄市府的財務評估，和春基地只租不賣的區域，租金部分調整到每坪租金120元，目前也有南部知名烘培業者申租進駐。
 
產業升級、企業成長，就必需要增加技術含量，降低生產成本，才能夠擴大利潤，一般來說，產業的生產設備、人員薪資、物料成本、管理費用…差異有限，利潤要如何增加呢？張俊良說，最直接就是降低建廠成本，土地尤其是成本控制的重要條件，和發產業園區的建廠土地成本比鄰近大發工業區便宜超過1倍之多，這就是企業節省成本、拉大利潤的最好選擇。