【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為加速落實社會住宅政策，政府積極推動包租代管，6直轄市自2018年1月試辦以來，截至10月23日止，累計已媒合1,908戶，約等同5個社區的規模，且數量持續穩定成長，讓無力購屋家庭有多元的居住選擇。此外，「租賃住宅市場發展及管理條例」(簡稱租賃條例)在2018年6月27日施行後，目前申請許可設立租賃住宅服務業的業者已有462家，各縣市也陸續成立公會，藉由專業服務改善過去租屋問題，可望大幅提升包租代管供給能量。
 
包租代管優惠多 減輕弱勢民眾租屋負擔
 
內政部表示，為了協助解決中低所得家庭租屋不易問題，並有效利用民間住宅資源，落實社會住宅政策，除由政府直接興辦外，更積極推動包租代管，2017年1月13日修正施行的住宅法，新增以包租代管方式推動社會住宅，鼓勵房東釋出空餘屋轉化為社會住宅，以提供一定所得以下有租屋需求的民眾承租，並針對社會、經濟弱勢戶提供租金補助，大大減輕民眾租屋費用負擔。
 
內政部指出，目前社宅包租代管已協助許多弱勢家庭找到安穩的居所，確實落實居住正義的目標。政府針對參與的房東提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等賦稅減免、每年1萬元的修繕補助，及包租方案每年最高3,500元的居家安全險補助，以多種優惠措施，鼓勵房東積極參與，也使有租屋需求的民眾得以受惠。
 
租賃關係全方位整合 租賃條例開創居住新紀元
 
內政部表示，社會住宅包租代管機制目前處於市場適應及磨合階段，原因是以往並未建立專業租屋服務制度及觀念，與國外多以委託專人管理的方式不同。租賃條例實施後，專業租屋服務已有正式制度可依循，相關業者也正快速成長。
 
內政部指出，截至10月24日止，申請許可設立之租賃住宅服務業已有462家，完成登記已有8家；高雄市、桃園市及台南市已成立租賃住宅服務業同業公會，其他仍有台北市、新北市、台中市、新竹市及基隆市正籌組中。透過業者的積極投入，及租賃條例對房東、房客的保障，可望再提升包租代管的推動量能。
 
內政部最後強調，歡迎房東放心將住宅拿出來，加入社宅包租代管的行列，交由政府委託的業者出租及管理，享有保證收租、專人代管、賦稅減免及修繕補助等優惠服務，使租賃雙方更有保障。有意願加入的房東及有租屋需求的民眾，歡迎到內政部不動產資訊平台的社會住宅專區(https://goo.gl/s9rpBE)查詢相關資訊，或撥打1999向直轄市政府洽詢。