【MyGoNews方暮晨/綜合報導】南區國稅局表示，住宅所有權人依2017年1月11日修正公布之住宅法第15條規定將住宅出租予依規定受有機關各項租金補貼者，或依同法第23條第2項規定出租予主管機關、租屋服務事業轉租及代管，或經由租屋服務事業媒合及代管作為居住、長期照顧服務、身心障礙服務、托育服務及幼兒園使用者，於住宅出租期間取得的租金收入，每屋每月在新台幣10,000元以內，免納綜合所得稅；超過10,000元者，就超過部分減除該部分之必要損耗及費用餘額為租賃所得。
 
如未能逐項舉證申報，2017年度的必要費用標準為應稅租金收入的43％；但出租予符合同法第23條第2項規定者，其必要費用標準為應稅租金收入的60％。
 
該所舉例說明，林君2017年1月起將房屋以每月租金20,000元出租予符合住宅法第15條規定受有政府租金補助之王君居住使用，申報當年度綜合所得稅時，僅以120,000萬元〔(20,000萬元-10,000萬元)×12個月〕為應稅的租賃收入，如未能檢附相關費用憑證，得按當年度財產租賃必要損耗及費用標準43％扣除，即申報68,400元〔120,000元×(1-43％)〕為租賃所得；如係符合依住宅法第23條第2項規定透過租屋服務事業媒合及代管出租房屋予王君居住使用，當年度得減除之必要損耗及費用率為60％，即申報48,000元〔120,000元×(1-60％)〕為租賃所得。
 
該所特別提醒，符合上述規定之住宅所有權人，於申報出租當年度綜合所得稅時，應檢附相關資料(如：租賃契約書、主張扣除必要損耗及費用之相關單據等資料)供國稅局核認。